每經編輯 杜冉樂    

每經記者 杜冉樂

最近，萬科、萬達與恒大這3家一線房企首次登上了“世界500強”榜單，讓外界又一次感到了地產商們的強大存在感。

高調者如萬達及其掌舵人王健林，近日卻低調上線了一個名叫“萬達貸”的APP產品，當前對外面市的唯一產品為“萬能cash”，最高可貸2萬元，日息最高0.04%，另一款名叫“家裝分期”暫未發售，最高可貸20萬元。

作為普通用戶，用手機注冊成為萬達貸的會員即可隨借隨還。但不同于其他互聯網金融產品捆綁了理財與借貸，萬達貸目前僅涉及放貸，像“萬能cash”換成年化利率，對應最高達14.6%。

萬達金融集團一位相關人士表示，他們自己有錢，可以放貸。據悉，萬達商業最近發債融資成本不及4%。外界猜測，萬達也很可能有大量租售回款資金暫時閑置，萬達貸應是萬達金融的試水級。

萬達貸低調上線

去年8月份，上海金融辦正式批復了關于同意在浦東新區設立上海萬達小額貸款有限公司（以下簡稱“萬達小貸”）的復函。此舉意味著萬達金融拿到了小貸牌照的通行證。

今年初，萬達小貸在上海自貿區完成注冊，資本金最初為2億元，經營范圍主要為發放貸款及相關咨詢活動，出資人為大連萬達集團、大連萬達商業與上海萬達網絡金融服務有限公司（也即萬達金融集團的核心主體），法人代表是王貴亞。

3月底，萬達小貸被增資至5億元，法人代表更換為曲德君。彼時，王貴亞已低調辭職并創業。3月初，《浦東時報》曾報道說，萬達小貸公司陸家嘴悄然開業，被稱之為上海自貿區開出的首張網絡小額信貸營業執照。

如果說萬達小貸開業意味著其完成籌備線下布局，那么醞釀了4個月之后，萬達小貸近日終于推出了線上的“萬達貸”APP平臺。依此來看，這也很符合王健林年初在香港亞洲金融論壇上首次談及的萬達網絡金融020戰略。

為深入了解萬達貸，《每日經濟新聞》記者試圖從大連萬達集團及旗下萬達金融官網或萬達小貸官網尋找下載源，但一直難以找到，其實根本就沒有，最后只能從第三方軟件平臺下載。此前，曾有不少山寨版“萬達金融”。

下載安裝之后，萬達貸APP首頁顯示萬達新晉世界500強的宣傳語，注冊協議顯示該APP的運營者即為萬達小貸。

記者發現，萬達貸目前唯一在推的精選產品為“萬能cash”，號稱隨借隨還，日息率0.03%至0.04%，可貸額度為1000元至2萬元。而另一款名為家裝分期，暫未發售，可貸額度為2萬元至20萬元。

貸款人是哪些？王健林描述說，“（萬達小貸）可以在萬達商業中心開展網上信貸，將來還可以逐步擴大到萬達整個商業生態系統。這個平臺非常大，來開戶的基本都是中小微商家，這些企業獲取資金能力有限，貸款需求非常迫切。”

按照王健林的戰略規劃，萬達網絡金融信貸余額力爭2020年做到3000億元規模，其中個人信貸2000億元，借力對象即飛凡電商。

萬達自己掏錢做小貸

在亞信控股集團董秘榮騰洪看來，萬達小貸本身就是一家小貸公司，放貸資金應是自有資金，不同于P2P平臺，這只是專業放貸平臺。

萬達金融集團一位高管告訴《每日經濟新聞》記者，萬達有錢，他們公司自己出錢做小貸，并稱對于其他并不清楚。

大公國際今年6月份所披露的大連萬達商業主體及相關債項評級報告顯示，涉及7只債項總融資420億元，信用評級均為AAA級，評級展望穩定。去年，該主體經營凈現金流達319.09億元，是前兩年該指標的4倍左右。上海一位房地產人士表示，萬達肯定有大量回款資金存在暫時閑置。

今年以來，大連萬達商業發債融資成本普遍不高于4%，最新1期融資成本低至3.36%。記者注意到，不少A股或H股上市房企無論是股權融資還是債權融資，當資金暫時被處于閑置時會選擇理財投資。

“小額信貸平臺關鍵在于安全、流動與效益，如果平臺不注意安全，還是比較麻煩。”榮騰洪補充說。

記者注意到，在注冊成為萬達貸用戶之前，須同意其擬定的注冊協議。萬達小貸強調說，他們有權了解用戶使用其產品或服務的真實交易背景及目的，如果他們有理由懷疑用戶提供虛假交易信息的，有權暫停或永久限制使用產品功能等。

對于萬達貸，某大型互聯網金融公司高管說，“萬達如果有互聯網思維，就應先建一個正規的站點（萬達金融），這對其樹立品牌和客戶沉淀作用很大。現在消費者找不到萬達金融，找到了也不知道是不是山寨，這塊萬達做的太不懂消費者了，起碼安全感沒顧及到。”