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一套房擺了15張上下床,深圳“蟻族”的生活如此心酸……

每日經濟新聞 2016-09-11 16:47:18

近日,有媒體報道,深圳市南山區某小區群租房內居住了30人,業主將其一套房改造成多套,形成“房中房”,留下一系列消防安全隱患。每日經濟新聞(微信號:nbdnews)記者實地探訪后發現,該小區這種“房中房”不在少數,成為名副其實的深圳“蟻族”聚集地。

每經編輯 王志福    

居深圳大不易!當深圳的房價一騎絕塵時,不論是房租的價格還是漲幅,都令許多“深漂”倍感壓力,于是,群租房就成為許多來深圳打工者的首選。

近日,有媒體報道,深圳市南山區某小區群租房內居住了30人,業主將其一套房改造成多套,形成“房中房”,留下一系列消防安全隱患。每日經濟新聞(微信號:nbdnews)記者實地探訪后發現,該小區這種“房中房”不在少數,成為名副其實的深圳“蟻族”聚集地。

每月350元租一張床

從小區外面看,位于深圳市南山區的“登良花園”小區十分平常,但當記者走入小區內部后發現,這里的“招租啟事”十分密集。與其他小區內招租不同的是,這里的招租多為“床位招租”,即把一張床鋪包月出租。

“最低350元每個月,過兩天再來吧,最近不讓租。”記者撥打招租啟事上的手機號詢問租房,接電話的李生表示。記者以看房間環境為由提出看房要求,該男士領記者來到了位于某樓棟內一樓的一套房子內。

一進房門,混雜著霉味和臭味的氣味就撲鼻而來,地面上散落著各種生活垃圾且十分濕滑,客廳里擺滿了7張上下鋪的架子床,其他小套間和儲藏室里也擺滿了架子床,記者在這間不到100平方米的房子內一共發現了15張上下鋪。

不過,“房中房”所帶來的房租收入頗為可觀。每日經濟新聞(微信號:nbdnews)記者在租房網站查詢得知,該小區同戶型的一套房子房租每月大約在6000元左右,而根據上述“房中房”的租金和床鋪情況,業主收到的房租則可以突破10000元/月。

除了密度大之外,這套房子里的電線也十分混亂,存在嚴重的安全隱患。每日經濟新聞(微信號:nbdnews)記者注意到,在每張架子床邊,都有密密麻麻的電線纏繞,小風扇、手機充電器、臺燈等隨處可見。一個看起來年紀20歲左右的男子躺在下鋪悠閑的玩著手機,對身邊的消防隱患熟視無睹。

是誰租了這些床鋪呢?記者與幾位租客交流得知,住在這里的是附近某“土菜館”的服務員,飯店老板租了幾張床鋪作為店里服務員的“宿舍”。

每日經濟新聞(微信號:nbdnews)記者在該小區走訪發現,這種“房中房”的床鋪招租很常見,據深圳特區報的數據,僅該小區就存在14個。

日前,深圳市南山區的相關部門已經對此小區內的“房中房”進行了“強制清除”,但根據記者在現場走訪的情況來看,仍有出租床鋪的房子沒有得到整改。

“歸根結底還是一線城市工作機會多。群租房體現的是高房價下的生活壓力和監管難問題。”中原地產首席市場分析師張大偉表示,在深圳的高房價之下,中低收入群體不僅買不起房,很多人甚至連房租付不起,只能選擇廉價的群租房。

“蟻族”現象背后是高漲的房價

 與深圳“蟻族”遙相呼應的,是深圳最近接連出現的“地王”。8月29日,招商蛇口和華僑城聯合體以310億元的總價拍得深圳新會展中心(一期)配套商業用地,全國土地最高成交總價的紀錄再被刷新。

深圳市規劃和國土資源委員會統計數據顯示,行政轄區面積僅有不到2000平方公里的深圳,預計到2020年新增可建設用地不足50平方公里。

深圳“人多地少”最直接的后果就是房價高漲。全球知名房地產咨詢公司萊坊近日發布報告,全球最新150大城市房價漲幅排名,深圳以62.5%奪得第一,上海緊隨其后,漲幅為30.5%。深圳和上海也成為這份榜單上僅有的漲幅超20%的城市。

數據也直觀顯示了深圳房價的“漲漲漲”。2016年上半年,深圳新房均價持續走高,從1月的46515元,到5月邁過了5萬元大關,六月進一步攀升至61756元。

日前,58同城發布了《2016上半年租房市場報告》則顯示,上海、北京、深圳領跑前三,6月份的租金分別為5133.91元/月、4743.98元/月、4086.32元/月。

另據深圳新聞網報道,8月10日,國家統計局深圳調查隊公布的今年上半年深圳居民收支情況顯示,上半年深圳居民人均可支配收入為25281.88元,即每月約4213.5元。僅看數字的話,人均收入只比房租高了一點點……

“深圳目前處于一個高房價、高租金的階段,使得買房、租房變得相對困難。”美聯物業全國研究中心經理何倩茹對每日經濟新聞(微信號:nbdnews)記者表示。群租、高密度居住方式,主要反映部分居民的收入跟不上房價、房租的走勢,這也是很多人“逃離深圳”的原因所在。

何倩茹認為,價格是受市場供求關系調節的,深圳的房價、房租的高低都是市場博弈的結果。部分低收入人群不能跟上這個價格走勢,只能選擇群租來降低居住成本,雖然存在安全隱患,但是也無可厚非。

“還是要堅持低端有保障、中端有支持、高端有市場的原則。”何倩茹認為,政府還是要擔負起為居民提供基本生活的責任,保障房的建設步伐不能停滯,應該加快。

 

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