每經(jīng)編輯 每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 吳凡    

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 吳凡

大潤(rùn)發(fā)在山東濰坊的一家門店于昨日（10月12日）關(guān)閉。

據(jù)了解，自1997年進(jìn)軍大陸市場(chǎng)以來，從初步發(fā)展到門店覆蓋各大中小城市，再到歷經(jīng)零售市場(chǎng)的寒冬，大潤(rùn)發(fā)此前一直保持著在大陸零店面關(guān)閉的“神話”。但現(xiàn)在看來，“神話”就此破滅了？

10月11日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者電話聯(lián)系此次事件主角——山東大潤(rùn)發(fā)濰坊濰一購(gòu)物廣場(chǎng)店。“是因?yàn)樯虡I(yè)環(huán)境的改變而導(dǎo)致結(jié)束營(yíng)業(yè)，并非關(guān)店，而是與濰坊奎文店合并。”客服人員告訴記者，目前貨架上待售商品也將移至奎文店。

與濰坊奎文店合并

大潤(rùn)發(fā)濰一購(gòu)物廣場(chǎng)店上述人員告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，商業(yè)環(huán)境改變的原因是物業(yè)糾紛導(dǎo)致門店物業(yè)無法續(xù)約。

一些業(yè)主在濰一購(gòu)物廣場(chǎng)購(gòu)買的托管式經(jīng)營(yíng)商鋪托管期限已到，而受托方濰一購(gòu)物廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司，卻一直未向業(yè)主支付托管收益；再加上業(yè)主購(gòu)房5年，房產(chǎn)證至今未辦理，導(dǎo)致出現(xiàn)糾紛。而大潤(rùn)發(fā)濰一購(gòu)物廣場(chǎng)店正處于購(gòu)物廣場(chǎng)內(nèi)，其經(jīng)營(yíng)因此受到影響。

實(shí)際上，自2011年入駐濰一購(gòu)物廣場(chǎng)后，大潤(rùn)發(fā)面臨的外部競(jìng)爭(zhēng)異常激烈。

據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，附近的店面不僅有“山東第一 MALL”之稱的世紀(jì)泰華城，同一商圈內(nèi)還包括濰坊百貨大樓、中百大廈、振華商廈以及在濰坊以社區(qū)零售聞名的豐華超市民生店等。

即使是這樣，在糾紛出現(xiàn)前的2014年，大潤(rùn)發(fā)濰一廣場(chǎng)店?duì)I業(yè)額每年保持著同比10％的增長(zhǎng)。但2015年4月，糾紛進(jìn)一步擴(kuò)大，濰一購(gòu)物廣場(chǎng)地下商鋪全部停業(yè)，大潤(rùn)發(fā)受此牽連。2015年，大潤(rùn)發(fā)濰一購(gòu)物廣場(chǎng)店的業(yè)績(jī)比2014年下滑了10%，來客數(shù)也下滑了16%。

就此，大潤(rùn)發(fā)發(fā)布公告稱，“由于外在商業(yè)環(huán)境改變，經(jīng)公司評(píng)估后決定：自10月12日結(jié)束大潤(rùn)發(fā)濰一購(gòu)物廣場(chǎng)店的營(yíng)業(yè)”。

選址不當(dāng)或是敗筆

事實(shí)上，有業(yè)內(nèi)人士表示，很多外來零售企業(yè)最終關(guān)店原因各不相同。其中包括：選址失誤，導(dǎo)致先天畸形；孤軍深入，商品供應(yīng)鏈出現(xiàn)問題，消費(fèi)者商品需求不能滿足；經(jīng)營(yíng)模式僵化。

很明顯，此次大潤(rùn)發(fā)門店結(jié)束營(yíng)業(yè)就與選址散售商鋪商場(chǎng)有關(guān)。

另外，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，大潤(rùn)發(fā)對(duì)山東市場(chǎng)很是青睞。大潤(rùn)發(fā)母公司高鑫零售有限公司（以下簡(jiǎn)稱高鑫零售）8月24日發(fā)布的半年報(bào)顯示，“大潤(rùn)發(fā)品牌在山東擁有堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，在今年5月，公司已經(jīng)決定將大潤(rùn)發(fā)山東煙臺(tái)的一家歐尚門店改為大潤(rùn)發(fā)門店。目前，大潤(rùn)發(fā)在山東擁有32家門店（包括上濰一購(gòu)物廣場(chǎng)店），其良好的采購(gòu)力以及供應(yīng)鏈因此將有助于改善所移轉(zhuǎn)門店的銷售額及盈利能力。”

高鑫零售還在半年報(bào)中透露，目前集團(tuán)在全國(guó)有421家大賣場(chǎng)，在開設(shè)新門店方面，截至6月30日前，集團(tuán)已經(jīng)取得了111個(gè)地點(diǎn)開設(shè)綜合性大賣場(chǎng)，其中59家在建。

不過，隨著近年來零售業(yè)整體低迷，大潤(rùn)發(fā)業(yè)績(jī)也有所影響。但品牌營(yíng)銷及培訓(xùn)專家朱丹蓬認(rèn)為，大潤(rùn)發(fā)的核心競(jìng)爭(zhēng)力還是明顯的，“大潤(rùn)發(fā)把自身利潤(rùn)拿出來進(jìn)行促銷，其盈利能力、付款能力也形成了一個(gè)良性的鏈條”。

（實(shí)習(xí)生張韻對(duì)本文亦有貢獻(xiàn)）