每經編輯 每經記者 趙陽戈    

每經記者 趙陽戈

一家可占三聯商社（600898，SH）營業收入差不多一成的老店，在三聯商社所認為的物業出租方根本性違約背景下，近日不得不關停。公司稱，后續不排除走法律程序主張損失賠償。

值得一提的是，三聯商社目前正經歷著積極轉型的過程，近期股價累計漲近40%，亢奮的市場似乎暫未受上述消息影響。

關停老店收入能占一成

三聯商社10月23日公告稱，公司濟南家電分公司槐蔭商城（以下簡稱槐蔭商城）設立于2003年3月，經營場所為租賃物業，位于濟南市槐蔭區經二路385號的時代商業廣場，租賃面積4243.82平方米。2014年、2015年，槐蔭商城分別實現含稅銷售收入約5600萬元、6000萬元，占公司整體收入的比例分別約8.5%、9.5%。因物業出租方根本違約，且未能采取任何有效措施予以解決，公司已于近日解除與物業出租方簽訂的《房屋租賃合同》及其補充協議，關閉槐蔭商城。三聯商社表示將妥善處置閉店后的人員、資產、售后等各項問題。截至目前，上市公司正常經營的門店共計6家，分別位于濟南、東營、淄博和鄒平。

按照三聯商社的說法，槐蔭商城2009年9月正式營業，相關《房屋租賃合同》也是2009年8月簽訂，并于2014年1月簽訂補充協議，租賃期限至2018年12月31日。一切看起來順利，但公司租賃期間，該物業部分產權人與時代廣場的委托經營協議到期，時代廣場未能按照與公司簽署的《房屋租賃合同》及其補充協議的約定，取得部分產權人同意繼續轉租的文件，且部分產權人聚眾干擾槐蔭商城經營秩序，嚴重影響槐蔭商城的正常經營。時代廣場對與公司簽訂的《房屋租賃合同》及其補充協議構成根本性違約，最終才導致了上述的關停門店。

每經投資寶（微信號：mjtzb2）記者注意到，槐蔭商城實現收入并不低，即便是2016年截至閉店時，槐蔭商城已實現含稅銷售收入約4850萬元，閉店預計影響含稅銷售收入約1000萬元。另根據三聯商社半年報顯示，公司上半年實現4.23億元營業收入。

對于損失，三聯商社表示鑒于物業出租方違約，公司不排除通過法律訴訟形式追究物業出租方責任，主張損失賠償。

此前擬收購德景電子

三聯商社控股股東為山東龍脊島建設有限公司，實控人為黃光裕。也正是有這層關系，三聯商社于國美電器長期以來陷入同業競爭的尷尬局面。

每經投資寶（微信號：mjtzb2）記者注意到，為解決同業競爭，國美電器曾在2011年有過承諾，但承諾日為2016年7月25日。為此，2016年7月26日14時，三聯商社曾在濟南市趵突泉北路12號6層公司會議室召開會議討論商議此事。

根據7月27日三聯商社發布的公告顯示，一方面，國美電器承諾，將積極協調相關方繼續推動三聯商社本次重組工作，積極協調相關方在重組獲得批準后立即啟動三聯商社現有家電零售業務資產的置出工作，以徹底解決國美電器與三聯商社的同業競爭問題；另一方面，上市公司組方案基于對互聯網信息化環境的分析和相應的戰略布局形成，在這一過程中選擇德景、紫光是基于各自分別具備的研發制造能力、渠道優勢等形成的合作，是基于構建智能終端以及安全信息平臺布局的需要。

后據9月29日三聯商社拋出的預案顯示，上市公司擬通過支付現金的方式購買沙翔、于正剛、嘉興久祿鑫持有的德景電子100%股權，雙方協商的交易價為8億元。也正是受此刺激，9月29日復牌后的三聯商社一路上攻，至今累計漲幅接近40%。那么，關店是不是能順勢減少一些同業競爭的壓力呢？今日（10月24日），每經投資寶（微信號：mjtzb2）記者電話聯系公司，但截至發稿時電話無人接聽。