11月1日，位于豐臺區的“石榴中心”燈火通明，人聲鼎沸。主題為“石榴紅了”的K2地產品牌煥新發布會在這里舉辦。

K2地產更名石榴集團背后，業務轉型需求是其根本動因。石榴集團由原有單一地產板塊，擴展至“科技+金融+地產”三大板塊并舉，通過跨界開展創新業務，實現集團健康、可持續性增長。

值得注意的是，石榴集團此前一直以“低調、務實”聞名。這也是石榴集團總裁桑春華的首次亮相。就在當晚，他詳細講解了石榴集團的奮斗與發展史。

9年的創業之路

當晚7點，夜涼如水，現場站無虛席。這不像一場品牌煥新發布會，更像一場路演。在一片歡呼聲中，桑春華出場了。他戴黑邊眼鏡，白色襯衣外加一件黑西裝。他喜歡被人稱為桑sir——像香港警察一樣，崇尚效率。他將石榴集團的創業故事娓娓道來。

15年前，桑春華和石榴集團董事長崔巍從南京來到北京，下了火車，兩眼一抹黑，出租車司機問“你去哪兒？”

桑春華想起當時流行的電影《有話好好說》，說：“你知道張藝謀說安紅我想你的地方嗎？就去那兒吧！”于是他就站在這個地方，站在了安紅的樓下。從方莊開始了北漂創業。

桑春華在北京創業以華美起步。桑春華說，我們是一個創業者，立意一開始就求新求變，從未把華美定義為一家營銷公司或者地產公司，我們是一家以夢想和價值觀驅動的公司。

華美在6年時間內，在大北京做了一百多個銷售項目。

因為發展迅猛，資本市場開始青睞這家年輕的公司。2007年，高盛、IDG極力勸說要包裝華美去紐交所上市，但桑春華拒絕了。

崔巍和桑春華合計，要進軍產業鏈上游，不能再給別人干了，于是K2地產誕生。

在桑春華看來，通州區是其創業歷程的一個圣地，也是K2的發軔之地。

據悉，K2發力通州的第一個項目是海棠灣。此后，清水灣、百合灣、玉蘭灣、郎峰、運河一號等多個項目接連占領通州市場。

五年后，K2闖進北京房地產市場前五名。

目前，K2已形成2+X布局。其在北京、上海以及珠海、蘇州、鄭州等城市的項目達到30多個，并相繼參股龍湖、旭輝、金地、華潤……

從華美到K2，桑春華的團隊將產品對標綠城和龍湖，給客戶創造價值；并判斷大勢，2009年加杠桿一口氣在北京連拿6塊地。

“從華美到K2，我們用了6年；從K2到石榴，我們用了9年。”桑春華說，作為創業者，一直在路上。

在創業的道路上，石榴集團可謂披荊斬棘。桑春華在這個初冬的夜里傾訴了自己的情懷，“現在靜心讓我讀華美宣言，依然可以淚流滿面。”

石榴集團轉型“科技+金融+地產”

為何不做百年老店，反而頻繁更名？桑春華說，時代在快速迭變，我們要給自己一個一直在路上的創業者定義，新的名字是最好的方法，它會無時無刻的不在提醒我們，我們就是一個創業者，過去不代表未來。

從K2到石榴，桑春華表示：在這個短波段、小周期開發的時代，我們需要變化，把資產變輕。科技是什么，科技改變未來，我們在做布局未來的事情；金融呢，金融約等于資本家。

在地產“白銀時代”，房企轉型成為趨勢。

縱觀上市房企，據悉A股136家房企中，目前已有15家房企停牌籌劃重大事項，部分房企公布的重大事項預案顯示，多數均為轉型事宜。此外已有部分嗅覺敏銳的房企早先確定或完成轉型方向。如恒大集團轉型進軍金融、互聯網、文化、健康等多個領域；雅居樂形成“物業管理、教育、環保、地產”四大產業格局……華業、金茂、京投等品牌地產企業都不約而同步入轉型行列，開啟多元化發展道路，為企業業績增長提供新方向。

石榴集團轉型“科技+金融+地產”，也是瞄準科技、金融領域的發展空間。

在科技板塊，集團旗下的竹海科技以創新、創業服務為基礎，建立國際化的合作型創新生態系統，通過“全球跨境加速服務網”，為優秀的企業家提供一個與國際同步的創新平臺。目前竹海科技已成功運營了Foundry Club（中美合作跨境加速平臺）、中以跨境眾創空間等，并于硅谷、波士頓、慕尼黑等科技發達城市建立海外創新中心，實現國際創新資源的互動與合作。

在金融板塊，石榴集團旗下沃克邦基金，專注于高科技領域快速成長企業的投資及投資管理服務。通過沃克邦與多家成熟基金合作，發起成立創業投資基金聯盟，管理百億元人民幣的產業投資基金。如今，集團陸續投資了包括互聯網、智能硬件、3D打印、動力電池、先進制造、醫療健康、南極磷蝦捕撈、海洋工程等領域50多家企業。

多元化有利于打通全產業鏈

憑借多元化發展戰略格局，石榴集團2015年其銷售額破150億元人民幣，總資產達到了400億元。

中國房地產數據研究院執行院長陳晟表示，華美以代理聞名、發展到K2地產開始介入到房產體系的開發，再到石榴集團的多元化。這種公司屬性對轉型和創新有天然優勢。這種企業的轉型相對傳統開發公司，包袱會更輕。

陳晟說，整個房地產鏈條是分成三段的，前端主要是金融和土地；中間端主要是開發和建設；后端主要是運營和物業管理。石榴集團發力金融主要是往前端去靠，發力科技也會加速運營，有利于打通房地產開發的全產業鏈。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，石榴集團此次更名，體現了對于業務轉型和戰略擴張的態勢。應該說其以一個比較新穎的企業名字展示在公眾面前，自然更容易受到關注。而其推出的創新平臺則體現了其對于新業務開拓的能力和思路。從大方向來看，此類地產企業轉型的成本低，而且善于從新的商業信息中發掘市場機會。可以預計的是，后續從投資界角度看，對于此類企業的發展會有更大的關注，尤其會看好其積極持股或投資各類企業的戰略動作。

在嚴躍進看來，轉型“科技+金融+地產”不是簡單趕時髦，而是對未來產業發展模式和創新模式的更深刻理解，是目前房企轉型中價值較大的路徑。

桑春華說，石榴，寓意“聚合是力量，分散是生機”。正是中國創業者的典型描述。中國創業者的勃勃生機，聚合起來影響、甚至決定著中國經濟的未來。

“更名‘石榴集團’，第一是表達我們永遠是創業者，我們和更多的創業者同行，我們一直在路上；第二是表達企業未來的使命和方向，要做地產界的蘋果、Facebook，做經濟煥新、生活方式煥新、城市煥新的領跑者。” 文/王慧