近日，上海一些商業體相繼揭開面紗，龍湖虹橋天街、KING88廣場等陸續開業，為新年的節日氣氛增添了一抹亮色。

從過去傳統商圈帶動商業地產的時代，到今天的以商業模式和主力店為中心尋找新的商業趨勢，商業地產已不再是傳統意義的逛街場所，通過專業分析消費者生活形態及軌跡，精準定位不同的消費人群，使商業地產成為人群生活鏈中的重要環節，以更為吸引人的模式來帶動商業人氣。

針對上述趨勢，盒馬鮮生趙家鈺表示，互聯網形式下，消費時間和方式越來越碎片化，盒馬鮮生抓住了新的經濟增長點，將線下體驗和線上購物相結合，吸引了大量的購物人群。不僅商戶本身，甚至整個商場都因此人氣旺盛。 上投商管相關負責人表示，公司在數字化運營策略方面投入較大，在軟性服務方面，將更加努力。做實體商業，需要做到幾點：消費升級，利用發達的數字化，調節線下策略，線上線下并行，做好B端，也要做好C端。

生活節奏的加快，使得消費時間和方式越來越零碎，消費者也更加關注由商品與服務所帶來的生活方式體驗，購物中心隨之迎來消費升級的新契機。新科技的不斷涌出帶動數字營銷運營的發展新趨勢，尤其移動互聯網打破了買賣雙方信息的不對稱，也為商場和品牌帶來新的運營路徑 。

“盒馬鮮生、威爾士等都能帶來大量的人氣”KING88的相關人員在談到當下商業地產趨勢的時候表示，主力店選址已經到了非常專業的階段， 無數的數據精準定位、推導，到最后入駐，最終結果將會對周邊社區生活產生重大的變革。

無論是龍湖虹橋天街的家庭消費群體定位，還是KING88的智慧社區時尚中心定位，從主力店就能發現各種端倪，龍湖虹橋天街的幸福藍海國際影城和iKart Club卡丁車館等能更大程度吸引三口之家前往，而其近期推出的“一展空間“則為鏈接購物中心，通過聚合租戶需求及資源，實現辦公跟消費、展示、服務等緊密互動的生態辦公系統，一體化集成辦公、零售、餐飲、娛樂、休閑、體驗、展示、社交和綜合服務功能，催化辦公與商業業態間的化學效應。盒馬鮮生和星巴克等入駐KING88形成了中高端的時尚生活模式，在長寧曹家渡商圈，通過精準的消費人群需求定位，引進精品生鮮超市、社區食堂等業態， 借助“互聯網+”、“集成化”思維創新理念，利用大數據在商業運營管理中的場景應用，使用戶體驗的精準性和有效性大大提升。利用智慧運營布局，借助最新的技術，滿足周邊居民的家庭消費需求和寫字樓人群商務消費需求，最終將被打造成一個“創新無限多，開心無限中“的智慧社區時尚生活中心。

在無數商業體調整定位，更新迭代，業態變革等形勢下，新開的商場在“孵養“階段或有更好的觀察空間，而新的商業體也將在高智慧商家的帶動下更快進入自身的角色。

（商業資訊）