每經編輯 魏瓊    

每經記者 魏瓊 每經編輯 隋丕寧

過去兩年，港資“地產大佬”劉鑾雄拋售內地物業僅是一個開端？由其掌舵下的華人置業高層也迎來變動。

2月13日，華人置業發布公告，陳凱韻（甘比）獲委任為執行董事，即日生效。隨著甘比任職華人置業執行董事，目前華人置業的4名執行董事中，甘比姐妹已攬入三席，甘比三姐妹將共同管理公司。

在當前內地與香港樓市多變的格局下，如何延續華人置業2016年上半年的財務狀況，是甘比三姐妹面對的現實問題。

4名執董甘比姐妹獲3席

公告顯示，陳凱韻（甘比）獲委任為執行董事，任職于2017年2月13日生效。甘比每年可取10萬元港元酬金，即每月8333港元。

公告顯示，今年37歲的陳凱韻曾于2002年至2005年加入集團當時之聯營公司，并參與該公司之化妝品業務，具有超逾3年半于香港傳媒工作經驗及擁有個人物業及證券投資經驗。

甘比為華人置業執行董事及行政總裁陳詩韻胞妹、公司執行董事陳諾韻女士胞姐，同時也是公司控股股東劉鑾雄之配偶。華人置業4席執行董事，陳凱韻三姐妹獲得3席位，華人置業迎來了甘比三姐妹掌權時代。

據了解，劉鑾雄于2014年3月辭去了華人置業執行董事、主席及行政總裁，隨后其子劉鳴煒接任劉鑾雄職務。2015年劉鳴煒又辭去行政總裁職務，只留任華人置業主席一職。隨后，甘比的胞姐陳詩韻和妹妹陳諾韻先后任職華人置業行政總裁和執行董事職位。

業內人士認為，此次甘比任職公司執行董事與劉鑾雄身體狀況存在一定關系。

據香港媒體報道，甘比于2016年12月與劉鑾雄正式注冊結婚，劉鑾雄將多項財產贈與甘比。其中包括價值10.5億元的位于灣仔的地產項目以及上個月贈送于甘比的尖沙咀的大型商場“The One”。

根據華人置業公告，甘比除了能夠從華人置業獲得每年10萬元港元酬金外，還有一項酌情信托之其中一位合資格受益人。據了解，該酌情信托目前擁有超14.3億股華人置業股份權益，甘比的配偶以及子女均為該酌情信托的創立人及合資格受益人。

左手出售 右手買進

華人置業發跡于香港，核心業務包括投資物業的租賃及銷售發展物業。早期以股權收購等形式布局北京、上海、廣州、深圳、天津、福州等多個城市。近些年，華人置業因資產大騰挪而多次見諸報端。

2015年，華人置業分2次向恒大集團拋售四項目，總值達82.5億港元，出售內地可銷售型物業。同年10月，華人置業將旗下位于重慶市江北區的一塊商住用地25%的股權賣給恒大地產，出售總價為17.5億港元。

華人置業在香港的拋售亦在進行，2015年11月，恒大地產公告顯示，華人置業將位于香港灣仔的美國萬通大廈以125億港元賣給恒大地產，并于2016年12月1日起更名為中國恒大中心。華人置業與恒大的資產交易剛完成，就有消息傳出華人置業將出售其持有的灣仔夏愨大廈逾七成業權。

2017年2月10日，華人置業再度公告完成Win Kings（公司附屬公司）出售協議及Pinecrest（公司附屬公司）出售協議，出售代價實際金額分別為8.89億港元及3.52港元。

據《每日經濟新聞》記者不完全統計，華人置業近4年完成內地和港澳的多宗資產出售，涉及金額超500億港元。

左手出售，右手買進，在出售內地和港澳多處資產的同時，劉鑾雄開始轉戰倫敦。2016年3月22日，華人置業公告，以1.828億英鎊的價格收購倫敦牛津街一物業，作長期資本增值及租賃用途。

資產騰挪背后，華人置業營收如何？2014年，華人置業實現收入為26.27億港元，同比減少59.3%；毛利為22.04億港元，按年減少20.1%。2015年，華人置業錄得收入15.42億港元，同比下降41.3%；毛利為12.86億港元，同比下降41.6%。

2016年，華人置業的業績情況出現好轉，中報顯示，2016年上半年，華人置業實現收入19.45億港元，同比上漲100.7%；毛利為13.56億港元，同比上漲76.69%。

一場家族式換帥之后，華人置業是否能夠延續2016年上半年的局面，成為甘比三姐妹必須跨越的一道坎兒。