每經編輯 蔡雅蕓    

每經記者 蔡雅蕓

一場拖欠工程款的訴訟案又有了新進展。繼2016年1月榮盛發展成都榮盛偉業房地產開發有限公司（以下簡稱成都榮盛）因拖欠高新發展全資子公司成都倍特建安公司（以下簡稱倍特建安）工程款被提起訴訟以來，事情的進展一直備受關注。

3月6日晚間，高新發展發布公告稱，公司子公司倍特建安就成都榮盛開發的“香榭蘭庭”項目建設工程施工合同糾紛案不滿成都中院的一審判決，將繼續提起上訴。

根據榮盛發展最新財報顯示，2016年上半年在四川區域的毛利率為11.91%，是其涉足的11個省市中毛利率最低的。

一審判決未支持損失賠償的訴訟請求

公告稱，在長達一年多的訴訟過程中，成都榮盛向倍特建安累計支付工程款逾2902萬元，因此此次成都中院判決成都榮盛在判決生效之日起十日內向倍特建安支付1357萬元及利息。倍特建安在成都榮盛欠付的2567萬元工程款范圍內，享有對“香榭蘭庭”項目工程折價或者拍賣的價款優先受償的權利。倍特建安需在判決生效之日起十五日內向榮盛偉業支付逾期提交結算資料和多報結算金額的違約金10萬元。

倍特建安認為，一審判決雖支持了其請求支付工程款的主張，但未支持關于損失賠償的訴訟請求。出于為維護公司權益的目的，將就一審判決提出上訴。

根據成都市國土局土地成交數據顯示，2012年底，榮盛發展以6.52億元拿下東客站DXZ-009地塊占地40畝，樓面地價6050元/平方米。2013年6月份又以2.56億元拿下東客站DXC-008地塊，樓面地價4500元/平方米。東客站DXZ-009地塊就是“香榭蘭庭”項目所在地。

《每日經濟新聞》記者在榮盛發展2014年財報中看到，2014年香榭蘭庭預售比例為53%，全年預收售房款較年初多了近3億元。到了2015年，香榭蘭庭二期也臨近竣工。從2013年6月開盤至2016年7月竣工，記者從透明房產網看到，項目房源基本售罄。

四川區域毛利率一度墊底

記者從榮盛發展2016年半年報看到，其在四川區域的毛利率為11.91%，是榮盛涉足的11個省市中毛利率最低的區域。

榮盛發展西南某城市公司一位中高層人士向《每日經濟新聞》記者說，“榮盛在京津冀很牛，但在西南還算新人。”

在2016年雙方的訴訟中，成都中院曾封查其206套房屋，在當年12月底才解封，但當時仍另有59套房屋作為保全財產被法院查封。

在此次判決中，并未提及這59套房源。

2016年上半年榮盛發展一轉2015年的營收下滑，營業收入實現113.8億元，同比增長24.37%，營業利潤實現18億元，同比增長35.26％。

2015年，榮盛發展營業收入234.32億元，同比增長僅1.35%，營業利潤32.07 億元，同比下降28.58%。

值得關注的是，在其2016年的半年報中，榮盛發展的資產負債率為81.55%，較上年同期增長了2.8個百分點，流動比率1.68，速動比率0.6，基本與2015年同期持平。

2016年4月15日，時隔3年未在成都拿地的榮盛發展，在新都區競得一塊百畝新地，項目以低密洋房及別墅為主，這也是其在成都的第五個項目，其他四個項目分別為住宅香榭蘭庭、花語城、紫提東郡及布魯明頓廣場。