樓市迎來了新一輪的政策調控大潮。限購、限貸、“認房又認貸”……最近兩周，這些詞刷爆了許多人的朋友圈。全國樓市調控仍在繼續，下一個會是誰？每經小編為您匯總了最新一輪的樓市調控政策，以下政策為3月19日上午十點前更新。

【河北涿州出臺限購措施 非當地戶籍限購1套住房】河北保定涿州市市政府出臺《關于保持房地產市場平穩健康發展的實施意見》，今天起實施。對非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含二手房)且首付款比例不低于30%；對本地戶籍居民家庭購買第2套住房時，首付款比例不低于50%。

【杭州樓市出新政 擴大限購實施范圍】杭州住保房管局于3月2日發布《關于進一步調整住房限購措施的通知》，明確自2017年3月3日起進一步調整住房限購政策，包括擴大限購實施范圍、升級非本地戶籍居民限購措施和增設本地戶籍居民家庭限購措施。《通知》還增設了針對本地戶籍居民家庭的限購措施，明確暫停對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

【南昌限購令出臺 暫停向在市區擁有1套及以上住宅居民售房】從南昌市住房保障和房產管理局獲悉，8日晚，南昌市出臺《關于進一步做好房地產住宅市場調控工作的通知》。根據通知，除個別區域外，南昌在市區范圍內，暫停向在市區已擁有1套及以上住宅的本市戶籍居民出售住宅；暫停向在市區已擁有1套及以上住宅的，或無住宅但無法提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險（城鎮社會保險）證明的非本市戶籍居民出售住宅；未成年人不得在市區購買住宅。

【南京住房限購新政：主城區本市戶籍居民全面限購第三套房】南京市發布《市政府辦公廳關于進一步調整我市住房限購政策的通知》。（一）在六合區、溧水區、高淳區范圍內，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。 （二）在主城區（不含六合區、溧水區、高淳區）范圍內，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。 （三）非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前3年內在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險（城鎮社會保險）證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

【青島出臺限購措施 16日起正式實施】青島市出臺保持和促進房地產市場平穩運行的通知，在市區范圍（市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區、城陽區，包括高新區，下同）內，能夠提供從購房申請之日起前2年內、在本市（六區四市，下同）連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭（家庭成員均不擁有本市戶籍，下同），限購1套住房。首次和二次申請住房公積金貸款，購買新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，購買二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。本通知自2017年3月16日起正式實施。

【贛州成江西限購第二城！本市居民限購1套 外地人受制約】記者從贛州市政府獲悉，贛州從14日起啟動“限購令”。這也意味著，贛州成為繼南昌之后江西第二個實行房產限購的城市。《通知》明確，在贛州中心城區無住房或在中心城區非限購區域內只有一套住房的本市戶籍居民限購1套商品住房。

【石家莊住房限購政策連夜出臺！3月18日起外地戶籍限購1套】非本市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時，須提供近2年內連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，限購1套住房（含新建商品住房和二手房）；對在市區范圍內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購買住房，購房時間以交易合同網簽備案時間為準，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。提高住房公積金貸款首付比例，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通住房的，最低首付款比例調整至30%；使用住房公積金貸款購買第二套住房的，最低首付款比例調整至60%；對購買第三套及以上住房的，住房公積金管理中心不予辦理住房公積金個人住房貸款。暫停發放住房公積金異地貸款。本意見自2017年3月18日起實施，適用范圍為長安區、新華區、裕華區、橋西區和高新區。

【三亞加碼樓市調控：第三套房及以上商業貸款停貸】三亞市出臺進一步加強房地產市場調控工作的通知。通知要求，購買第2套住房的家庭申請商業性個人住房貸款首付比例不得低于50%；暫停向購買第3套及以上住房的家庭發放商業性個人住房貸款。

【廣州樓市新政：單身限購一套 連續社保3年變5年】本市戶籍居民家庭繼續執行限購2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的政策;本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購1套住房。非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。以上政策規定自2017年3月18日起執行。

【鄭州出臺限購新政：明起補繳社保、個稅也不管用了】據鄭州市房管局，各級審核單位需進一步加強對非本市戶籍家庭購買住房時提交的社會保險證明、個人所得稅完稅憑證的審核，凡屬補繳且補繳日期在2017年3月17日之后的社會保險證明、個人所得稅完稅憑證不再作為購房的有效憑證。

【北京樓市調控升級 實施“認房又認貸”二套房首付比例提至60%】今日下午，市住建委、市規劃國土委、市住房公積金中心、市銀監局、人民銀行營業管理部聯合舉行新聞發布會，北京樓市調控進一步升級。居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款。（含公積金貸款）。另外，企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照本市限購政策執行。

【長沙樓市新政：首套房首付3成，非本市戶籍家庭限購1套住房】對在限購區域內無住房的非本市戶籍家庭：湖南省外戶籍家庭憑在長沙市連續繳納12個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套新建商品住房；屬于省、市、區引進人才和公務工作調動的湖南省外戶籍家庭憑有關部門證明限購1套新建商品住房；長沙市外湖南省內戶籍家庭限購1套新建商品住房。對在限購區域內購買商品住房申請商業性個人住房貸款的購房家庭：購買首套商品住房首付比例不低于30%；擁有1套住房且相應貸款已結清的戶籍家庭購買第2套商品住房，首付比例不低于35%；擁有1套住房且相應貸款未結清的戶籍家庭購買第2套商品住房，首付比例不低于45%；暫停發放第3套及以上住房的商業貸款。

【保定出臺限購令：蓮池區等非本市戶籍主城區限購一套】河北省保定市人民政府網站發布了《保定市人民政府關于加強房地產市場調控的意見》。意見提出，調整蓮池區、競秀區和高新區購房政策，暫停向擁有主城區3套及以上的本市戶籍居民家庭出售主城區新建商品住房及二手住房，暫停向擁有主城區1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售主城區新建商品住房及二手住房。