每經編輯 每經記者 歐陽凱    

每經記者 歐陽凱 每經編輯 宋思艱

過去幾天，房子又一躍成為熱詞，包括北京、廣州等多地先后出臺了一系列樓市調控措施。

3月20日，在出席某論壇時，前萬科高級副總裁、優客工場創始人毛大慶再次談及房子的話題。不過，他并未對當前房地產調控政策做過多評價，只是表示，看到很多人長噓短嘆，認為這輩子的幸福沒有了房子無法追求。

談及一篇10萬+爆款文章

“后來有一篇叫《房子不是最重要的，愛才是》的文章刷爆朋友圈，文章不但被10萬+閱讀，同時被新華社、人民日報等轉發，引起熱議。”毛大慶說道。

《每日經濟新聞》記者了解到，這篇文章出自一位從事地產建筑工作的清華畢業生的個人公眾號“小萬工”，后經門戶網站轉發，一躍成為公共話題，作者認為有衣有食有相愛的人同住，就很知足，幸福與房子并無直接關系。但文章也引來不少討伐和反對聲。

“我跟這個女孩交流過，她住在哪兒呢？我們在北京創造了一個新的模式，把年輕人的居住、辦公、網紅IP運營集中在一個緊湊的建筑物里，這個女孩自己家有房子、有孩子、有老公，但她上班很遠，于是她租了我們這個非常小的房子，有社群、有社交，活在她非常喜歡的生活方式里。”毛大慶說。

毛大慶坦言，從前在萬科的時候，無論是經濟危機要刺激房地產，還是房價過高要調控房地產，自己是屢被“拉進拉出”參與討論的人。乃至六年多前萬科海南公司找馬佳佳做一場研討會，當時馬佳佳語出驚人，說我們90后不買房子，隨即招來很多人謾罵。而到如今，這樣一篇文章，大量追逐、贊賞的已經遠比罵的人要多。

“我想，是這個社會變了，是對生活、對未來看法的改變，也是社會的進步，我相信這樣的人會越來越多”。毛大慶認為，這是社會的消費價值觀的改變，與整個社會主流對共享經濟看法的改變。談及共享經濟，毛大慶說，滴滴、摩拜、知乎等多個共享平臺不斷涌現，但歸結起來，不外乎是城市空間、居住資源、知識和出行的共享，未來在技術進步的推動下，或還會有更多東西被共享，只是目前我們仍然難以看到。

強調共享經濟重要性

根據普華永道的預計，2014年，全球共享經濟的市場規模達到150億美金，到2025年，這一數字將達到3350億美金，年復合增長率達到36%。毛大慶稱，根據羅蘭貝格對中國的估算，2018年中國共享經濟的規模將達到2300億美金，那就意味著是1.5萬億的數字。

“當然它遠不能跟房地產比，房地產2016年的銷售額是13.3萬億，但是一個共享經濟的門類已經慢慢可以介入到萬億級別水平里，這就代表著這些新生的力量在逐漸取代過去傳統的發展模式。”毛大慶指出。

毛大慶表示，在共享經濟的推動下，跨界、融合、互聯、社群將會成為企業未來創新的主要方向，共享經濟將會持續得到爆發。未來5-10年里，中國經濟的主要推動力，除了新舊動能轉換，從原來的資源消耗向科技創新轉變之外，共享經濟會成為新舊動能轉換過程中非常重要的經濟填充物，它會蔓延波及到我們熟知的任何一種原來傳統的商業模式里。

毛大慶同時指出，當新一代年輕人成為市場主流之后，原來的功能性消費逐漸向精神性消費升級，但消費升級不是不讓中國人去日本買馬桶蓋這么簡單，更重要的是，要知道85后乃至90后這批人的消費需求到底是什么，如果不知道，今天所做的努力很快就會變成過時的產品。在這樣的背景下，個性化、定制化、體驗化將成為未來商業模式發展真正的主題。