中國一二線部分城市房價3月份出現反彈。

中國國家統計局18日發布的數據顯示，3月份，中國70個大中城市中，62個城市新建商品住宅價格環比上漲，占比超過八成。其中，海口、廣州、三亞、廈門等城市漲幅居前。海口市房價環比上漲2.6%，廣州上漲2.5%，三亞上漲2.3%，廈門上漲1.8%。

易居研究院根據官方數據計算得出，70個大中城市新房價格平均環比增幅為0.7%，相比2月份漲幅有所擴大。其中，一二三線城市環比漲幅均有所擴大。

一般而言，3月份是中國房地產市場的季節性高峰。中原地產首席分析師張大偉指出，即便市場處在調控周期，3月也時常成為短期的成交高點。

而且，部分城市調控在3月前主要從“減法”上做文章。張大偉指出，2016年9月底以來，各地調控政策主要特征是“松油門”，一二線城市虛火轉移到了周圍區域，隨后投資需求又回歸到一二線城市。加之，近期中國境外投資收緊，一定程度上導致房產投資的需求增加。

不過，這一反彈的苗頭引來3月中旬以來一輪更為嚴厲的調控。張大偉將此輪調控形容為“踩剎車”，措施包括城市群合力限購、十余個城市“限售”、“認房認貸”大量使用、熱點城市顯著增加土地供應等措施，樓市降溫立竿見影。

以北京為例，自3月17日的調控新政出臺后，北京樓市顯著降溫。國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，據調查，3月18日至31日，北京市新建商品住宅日均成交套數減少，二手住宅日均購房資格申請量下降，住宅交易三方合同成交筆數銳減。

據偉業我愛我家集團市場研究院的數據統計，“3·17新政”后30天（3月18日-4月16日），北京區域通過我愛我家達成的合同簽訂量，比新政出臺前30天下降了69%；3月17日新政出臺后，二手住宅日均合同簽訂量持續回落。

亞豪機構市場總監郭毅認為，自3月份開始，房地產貸款增速明顯放緩，信貸收緊趨勢顯現。加之此輪調控也從供應角度著力，增加土地尤其是住宅類用地供應。在供需雙重調控發力之下，以北京為代表，住宅市場成交已出現迅速回落，而在成交調整到位之后，下一步將進入到價格調整的環節，預計今年全國商品住宅價格趨勢將逐漸進入穩中下滑的階段。