每經編輯 蔡雅蕓    

每經記者 蔡雅蕓 每經編輯 余冬梅

當前，西安樓市掀起了一場史無前例的整肅風暴潮。4月25日，西安市房管局發布公告，稱西安萬科名下的城市之光、萬科東方傳奇項目涉嫌違法銷售，即日起暫停其在西安的所有樓盤網簽銷售，暫停受理其新項目的商品房預售許可申請。

截至發稿，萬科集團回應《每日經濟新聞》記者，稱“西安的事兒，目前仍在溝通中”。實際上，2016年4月8日，西安萬科的“萬科城市之光”項目因未取得預售證就先行銷售而被當地電視臺曝光。時隔一年，該項目又因涉嫌違法銷售被西安市房管局公開處罰。

4月25日，西安市房管局發布了《關于梨園公館等4個項目涉嫌違法銷售的公告》、《關于萬科項目涉嫌違法銷售的公告》等公告，曝出西安融逸房地產開發的梨園公館、西安明珠房地產開發的明珠匯博林以及萬科城市之光、萬科東方傳奇項目涉嫌違法銷售。

受影響的西安萬科一共15個樓盤，分別為萬科金域華府、萬科高新華府、萬科高新生活廣場、萬科幸福里、萬科城市之光、萬科翡翠天譽、萬科金域國際、萬科金域東郡、萬科大明宮、萬科大明宮住宅一期、萬科金域曲江、萬科金域曲江二期、萬科城市之光蜜柚、萬科東方傳奇、中國鐵建萬科翡翠國際。

按照上述公告，即日起，西安市房管局將暫停萬科下屬公司在該市范圍內所有開發項目的網簽銷售，暫停受理其新項目的商品房預售許可申請。

4月26日，西安市房管局又發布了《關于繼續深入開展房地產市場 秩序專項整治工作的公告》，公告稱，即日起，西安房管局將繼續深入開展為期3個月的房地產市場秩序專項整治活動。整治范圍為全市所有房地產開發項目。

根據中國指數研究院發布的數據，2017年1季度，西安商品住宅成交33680套，成交面積367.9萬平方米，同比增加170.69%，成交均價7622元／平方米，同比下跌26%?？硕鹞靼矘鞘袖N售數據顯示，一季度，碧桂園以18.06億元銷售額位列第一，中鐵建以15.29億元名列第二，融創以8億元位列第三，萬科以7.83億元位居第四。

4月18日，西安樓市調控升級，商貸首付最低30%，三套停貸。4月26日，西安市房管局稱將繼續重點查處與嚴厲打擊房地產開發企業、中介機構涉嫌無證售房等違法違規的專項整治。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，最近全國各地對于房企、中介和代理機構的查處趨嚴。他認為，大房企要警惕過大尺度的營銷動作，子公司會擔心政策持續收緊影響銷售，頂風使用違法行為加快銷售，卻極大增加購房風險。