每經編輯 每經記者 魏瓊     

每經記者 魏瓊 每經編輯 周禹彤

備受矚目的廣州增城新塘地塊最終“0溢價”成交。

5月22日，廣州市訊瓏投資管理有限公司以8.23億元底價拍得增城新塘鎮塘美村后底山地塊，折合樓面地價8007元/平方米。若扣除配建22724平的安置物業，其樓面價為10280元/平方米。

國家企業信用信息公示系統顯示，廣州市訊瓏投資管理有限公司股東分別為自然人黃文雄以及企業法人廣東中海聯投資有限公司。中海聯官網顯示，目前已在增城獲取新塘智匯城項目。

推遲出讓的新塘塘美村地塊位于新塘板塊，是增城離廣州市區最近的板塊，新塘地理位置占優，地塊最終卻迎來底價成交。

中原地產廣州項目部總經理黃韜接受《每日經濟新聞》記者采訪時分析指出，增城此次土地出讓釋放了土地市場降溫信號，開發商正確認識調控態勢和市場趨勢，預計未來廣州土地市場將是一個逐漸理性的過程。

據了解，地塊周邊在售項目包括順欣花園、時代廊橋、保利i立方、奧園康威等，價格在1.6萬-2萬元平左右，塘美村地價較為理性，未來入市壓力不大。

數據顯示，近些年增城房價與地塊呈現快速上漲的態勢。2015年，增城土地價格在4000元左右，到2017年，多塊宗地價格突破2萬元大關，高價地頻出，最高地價達2.4萬元/平，地價上漲5倍之多。

房價方面，2015年5月29日，增城撤市設區，房價迅速步入萬元時代，目前部分樓盤價格突破兩萬元關口，2015年、2016年成交量占據廣州各區成交榜榜首。距離廣州市區較近的新塘板塊漲幅領先，克而瑞數據顯示，2013年新塘均價為8187元/平米，排除限價因素，2017年均價便漲到了12661元/平米，漲幅達到55%。