中國恒大（03333）連續第七個交易日升破歷史新高，一度漲超20%，市值突破1700億港元。

香港其他內房股也不約而同地上漲，碧桂園、融創中國漲超9%，碧桂園漲近5%。內房股的這波大漲始于今年3月末，5月以來，內房股指數已上漲至少13%。

花旗此前評論稱，近期內房股升浪主要由四大因素拉動，包括內地投資者撤出科網股換貨往內房股為主的周期性股份，同時愈來愈多凈長倉基金加倉“高Beta股份”，尤其企業盈利能見度高及有派息的內房股最受惠，加上空倉回補，以及中國恒大（03333）強勁升浪帶動。

香港內房股為什么這么猛？

事實上，最近一段時間，各大投行和國內券商都紛紛唱多香港內房股，這可能是內房股飆漲的一個原因。

摩根大通5月發布的報告稱，維持對內房股長線正面的看法，因地產商業務模式正確，有望獲取利潤增長及提升市場份額，市場低估了首四個月強勁銷售可產生的利潤，部分地產商銷售更按年增逾2倍，達到全年合同銷售一半目標。因此，摩根大通認為，直至今年第三季盈利收成期，個別贏得市場份額的內房股有望重估，股價甚至超越去年9月及今年3月的高位。

另外，此前大摩還首次給予恒大“增持”評級，目標價12港元。預計2016-2019年間中國恒大負債比率會大降，同時盈利可能有年復合增長56%，同時或會獲市場重估。大摩還提到，中國恒大將會在8月公布中期業績以及計劃在內地A股借殼上市，均有機會成為股價催化劑，同時管理層表示2017年6月可能再引入第二輪策略投資者。

另據證券時報援引觀點稱，內房股持續上漲的原因可能在于互聯互通機制下，內地資金持續流入香港股市，這從今年以來港股通資金持續呈現凈流入可見一斑。

事實上，內地資金不僅整體對港股進行掃貨，對內房股也格外偏愛。對主要內房股4月以來的港股通持股量統計后發現，除中國恒大外，絕大多數內房股港股通持股數量都出現不同程度增長。如3月底時，碧桂園的港股通持股量尚為2.07億股，但到了5月18日，就增至3.48億股，增幅高達七成。

（來源：華爾街見聞，作者：歐薏）