為加強土地儲備管理，規范土地儲備行為，廣州市國規委起草了《廣州市土地儲備管理辦法（征求意見稿）》，公開征求社會各界意見。記者從《意見》中了解到，經國土規劃和財政部門批準，可以對儲備土地進行臨時利用。儲備土地臨時利用用于建設項目施工場地、公共運動場地、社會車輛停放等用途，期限不得超過兩年。臨時利用期間不得興建經營性商業設施和非臨時性使用設施。

《意見》指出，土地儲備實行規劃、計劃管理，以五年為一個規劃期。土地儲備機構實施土地儲備計劃，應編制項目征收儲備實施方案。方案應主要包括項目范圍、用地面積、補償原則、收益測算、資金籌措等，涉及原為工業企業舊廠房地塊的應明確土壤環境質量調查、評估和治理修復責任主體。土地儲備計劃分“紅線儲備”和“實物儲備”兩種類型：紅線儲備是指根據城鄉規劃和土地利用總體規劃，納入土地儲備范圍并進行規劃控制的宗地。實物儲備是在紅線儲備的基礎上，通過征收集體土地、收回或收購國有土地以及城市更新等方式依法取得的宗地。

對于儲備土地的管理，《意見》中給出了措施。儲備機構應當建立儲備土地檔案和臺賬，進行動態管理，并與相關部門實現信息資源共享。對儲備土地加強巡查，嚴格執行儲備土地入庫、出庫管理。為加強安全管理，土地儲備機構及其委托管理單位應設置安全警示，發現儲備土地上存在違法用地、違法建設、地塊被侵占等行為，可依法進行處理。

據了解，儲備土地應當實行圍蔽管理。而在保障城市規劃、年度土地供應計劃順利實施的前提下，經國土規劃和財政部門批準，可以對儲備土地進行臨時利用。經批準臨時利用儲備土地的，應繳納儲備土地臨時使用費。儲備土地臨時利用用于建設項目施工場地、公共運動場地、社會車輛停放等用途，期限不得超過二年。臨時利用期間不得興建經營性商業設施和非臨時性使用設施。

原標題：儲備土地臨時用 期限不得超兩年 《廣州市土地儲備管理辦法》公開征意見

來源：廣州日報 記者：杜娟