每經編輯 每經實習記者 馮穎祎 每經記者 杜冉樂    

每經實習記者 馮穎祎 每經記者 杜冉樂  每經編輯 宋思艱

7月10日，住建部官網發布《住房城鄉建設部關于保持和彰顯特色小鎮特色若干問題的通知》（以下簡稱《通知》），對特色小鎮的“特色”二字進行了定位。

《通知》明確表示，特色小鎮的建設，應尊重小鎮現有格局、不盲目拆老街區，保持小鎮宜居尺度、不盲目蓋高樓，傳承小鎮傳統文化。

中國房地產協會經濟組專家張坤昱在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，目前，全國第二批特色小鎮評選的推薦階段已經結束。該《通知》的出臺是給今后特色小鎮的建設“劃線”。

強調尊重傳統文化 不盲目擴張

此前2017年5月，住建部發文稱將選取300個為全國第二批特色小鎮。在評選規則中明確指出，對存在以房地產為單一產業，打著特色小鎮名義搞圈地開發不得推薦，以旅游文化產業為主導的特色小鎮推薦比例不超過1/3。

《每日經濟新聞》記者注意到，7月10日公開發布的《通知》在特色小鎮的建設上，強調尊重傳統文化，不盲目擴張。主要有以下三點：

一、尊重小鎮現有格局、不盲目拆老街區。要順應地形地貌、保持現狀肌理、延續傳統風貌。　

二、保持小鎮宜居尺度、不盲目蓋高樓。要建設小尺度開放式街坊住區、營造宜人街巷空間、適宜的建筑高度和體量。

三、傳承小鎮傳統文化、不盲目搬襲外來文化。要保護歷史文化遺產、活化非物質文化遺產、體現文化與內涵。

張坤昱表示，這個《通知》在原有的基礎上做了一些細化，對特色小鎮原有的建筑做了保護。這樣對小鎮的建設總的趨勢是利好的。

據了解，住建部已將是否保持和體現特色作為特色小鎮重要認定標準，將定期對已認定特色小鎮有關情況進行檢查。

業內：應促進文化、特色建筑和常住居民的協同

2016年，住建部對外披露到2020年爭取培育1000個左右特色小鎮之后 ，外界預測，這將催生6萬億元的投資規模。

時至今日，“小鎮之風”愈演愈烈，多家上市房企已進場搶食。在房地產的“白銀時代”，房企儼然已經把它看成了新的增長點。

陽光100副董事長范小沖在接受《每日經濟新聞》記者在采訪時表示，特色小鎮的建設要拋棄過去的開發思維，最大限度利用原來的文化、特色建筑以及與當地常住居民的協同。讓特色小鎮在這樣的基礎上“生長”起來，而不是過去的“斷根”和外來植入。

范小沖認為，特色小鎮不是設計和規劃出來。建設特色小鎮要認真學習當地的物質和非物質遺產，讓它更好地成長和與之“共生”。

對于房地產企業如何建設特色小鎮，范小沖認為應該注意以下三點：第一、從心態上要尊重和謙卑，挖掘當地的文化，而不是只考慮我給你帶來什么；第二、不能追求簡單的蓋樓開發能力，而要對它的文化進行價值挖掘和提煉。不是簡單地保護起來，而是要讓它在今天的時代發揮作用；第三、新的時代發展和過去的文化很好地結合，包括對原來的常住居民不是拆遷和趕走，而是更好地協同和成長，以“共生”思維相待。