每經(jīng)編輯 袁 東     

每經(jīng)記者 袁 東 每經(jīng)編輯 姚治宇

以600多億的價格出讓多個文旅項目和酒店，萬達(dá)商業(yè)與融創(chuàng)中國（01918，HK）的這樁大買賣無疑是昨天（7月10日）最熱點的財經(jīng)新聞。

無奈萬達(dá)的名氣太大，與此次交易沒有直接關(guān)系的萬達(dá)酒店發(fā)展（00169，HK）卻在昨日蹭了個熱點，股價盤中大漲超過150%，雖然下午股價大幅回落，仍上漲了46.55%，領(lǐng)漲整個港股市場。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，有投資者表示：“萬達(dá)酒店發(fā)展這種蹭熱點、打擦邊球的上漲，很有A股炒作的味道。”

股價先揚后抑

昨天的股票交易，對萬達(dá)酒店發(fā)展來說絕對是值得紀(jì)念的一天。

萬達(dá)酒店發(fā)展昨天以0.58港元開盤，開盤后半個多小時里幾乎沒有什么交易，而股價也維持在0.58港元。但是10點之后，風(fēng)云突變，萬達(dá)酒店發(fā)展的股價迅速被拉起，到11點22分左右股價一度上漲至了1.48港元，漲幅超過了150%。盡管隨后其股價開始回落，最終以0.85港元報收，全天漲幅仍有46.55%，領(lǐng)漲所有港股。

值得注意的是，伴隨萬達(dá)酒店發(fā)展股價的快速拉升，其成交量也是大幅放大，昨日成交額達(dá)到了1.56億港元，而此前50個交易日的平均日成交額卻僅有32萬港元左右。

對于股價的暴漲，萬達(dá)酒店發(fā)展在昨日中午也發(fā)出公告指出，公司知悉萬達(dá)酒店發(fā)展的股價及成交量上升，經(jīng)公司做出查詢后，并不知道股價及成交量增加的任何原因。

據(jù)香港《經(jīng)濟通通訊社》報道，萬達(dá)酒店發(fā)展的代表稱，母公司與融創(chuàng)中國宣布的交易對萬達(dá)酒店發(fā)展沒有直接影響。

昨日上午，萬達(dá)商業(yè)與融創(chuàng)中國發(fā)布了一份聯(lián)合公告，該份公告涉及13個文化旅游項目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓及76個酒店的轉(zhuǎn)讓。

根據(jù)聯(lián)合公告，萬達(dá)以注冊資本金的91%即295.75億元，將西雙版納萬達(dá)文旅項目等13個文旅項目的91%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)，并由融創(chuàng)承擔(dān)項目的現(xiàn)有全部貸款。此外，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團以335.95億元，收購北京萬達(dá)嘉華、武漢萬達(dá)瑞華等76個酒店。根據(jù)港交所權(quán)益披露信息，大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱大連萬達(dá)）持有萬達(dá)酒店發(fā)展65.04%的股份。

此外，香港第一上海證券首席策略師葉尚志也對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示：“萬達(dá)酒店發(fā)展暴漲，投機炒作的味道比較濃。”

主營海外項目

作為大連萬達(dá)的子公司，萬達(dá)酒店發(fā)展為一家投資控股公司，其附屬公司主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃、管理及投資控股業(yè)務(wù)，公司于2002年在港交所主板上市。

目前萬達(dá)酒店發(fā)展在英國倫敦、美國芝加哥、澳大利亞黃金海岸及悉尼均有物業(yè)項目。此外，萬達(dá)酒店發(fā)展在中國內(nèi)地也有兩個項目，桂林萬達(dá)廣場項目和福州恒力城。

在2015年及2016年，萬達(dá)酒店發(fā)展分別收入21.77億港元和3.74億港元，不過公司在2015年虧損2083萬港元、在2016年獲得凈利潤7607萬港元。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，萬達(dá)酒店發(fā)展近幾年股價表現(xiàn)一直不佳，股價呈持續(xù)下滑狀態(tài)，而目前公司市值也僅約40億港元。

不過對于未來，萬達(dá)酒店發(fā)展曾表示，在母公司大連萬達(dá)的支持下，公司將繼續(xù)著重在能吸引大量游客、商務(wù)差旅且國際游客不斷增長的國際城市，積極參與以酒店為主的綜合地產(chǎn)項目的投資、開發(fā)及運營。并繼續(xù)穩(wěn)步推進已有項目的開發(fā)，住宅部分將按計劃出售；商業(yè)部分及酒店資產(chǎn)繼續(xù)作為投資，并將酒店交由萬達(dá)自有品牌進行運營。