中新社廣州7月11日電 仲量聯行11日在廣州發布該市房地產市場2017年第二季度回顧報告，報告顯示，全市甲級辦公樓的存量已接近530萬平方米(建筑面積)，目前新近落成的尤其是珠江新城的優質辦公樓項目繼續受到市場的歡迎，其中互聯網與IT公司擴租意愿較為明顯，新興市場琶洲租賃需求也明顯上升。

據仲量聯行華南區董事總經理吳仲豪介紹，綜合近兩季度的表現來看，新近落成的優質辦公樓項目繼續受到租客的歡迎，尤其是珠江新城，不少新進駐廣州的金融企業與房地產企業紛紛在此設立辦公室；同時，互聯網與IT公司的擴租意愿也較為明顯，其中不乏一些較大面積的租賃成交；專業服務類公司如律師事務所也表現出一定的擴租與搬遷需求。

此外，廣交會展館所在的琶洲區域的租賃需求明顯上升，不少科技類公司開始從產業園向琶洲搬遷和升級，此外一些國有企業對該區域也有大面積的租賃需求。再加上該區域的新竣工甲級項目增多，因此琶洲甲級辦公樓市場近半年的市場成交可觀。

隨著珠江新城空置率下降，基于廣州市政策對金融業發展的支持以及金融企業對辦公空間的旺盛需求，仲量聯行華南區商業地產部總監馬煒圖預計此類企業的租賃需求將持續穩步增長。供應方面，由于未來一年內核心區域沒有新增供應，區域內空置率將繼續降低；但因為少數位于新興區域的新辦公樓項目將落成，廣州全市整體空置率預期將持平。

（來源：中新社，記者：唐貴江)