自北京“3﹒17”樓市新政出臺后，二手房市場逐漸降溫。據機構數據顯示，進入7月份的前三周，北京二手房住宅網簽量單周保持在1660套左右，二手房交易量低位企穩。有業內人士指出，二手房網簽量已經探底，但在交易量持續低迷的情況下，房價可能會進一步走低。

二手房網簽量單周維持在1660套

據偉業我愛我家集團市場研究院向中新經緯客戶端提供的數據表明，上周(7月17日-7月23日)，北京全市二手住宅共網簽1655套，整體維持平穩，七日網簽量分別為375套、283套、283套、339套、297套、45套、33套，單日最高網簽量依舊不足400套。整體來看，進入7月的這三周，北京二手住宅網簽量單周連續保持在1660套左右，二手房交易量已在低位企穩。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉對中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)表示，北京二手房市場經過3個月的持續下滑，網簽量基本已經探底，繼續下降的空間非常有限，而北京的樓市政策短期內不可能松綁，所以接下來北京二手住宅交易量將在低位企穩。二手房價目前已經回落，但降勢相對較為溫和，在交易量持續低迷的情況下，價格的下降空間還存在，而且降幅很可能進一步擴大。

剛需家庭或將全面進入觀望狀態

另據中原地產研究中心向中新經緯客戶端提供的數據表明，7月份，截止7月23日，北京二手住宅網簽量合計5026套，北京市二手房市場持續跌幅，環比跌幅為27%。

中原地產首席分析師張大偉接受中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)采訪時表示，7月份正值樓市淡季，隨著樓市調控政策的加強，北京二手房市場持續低迷。“北京二手房市場的博弈期在樓市最初調控的3個月里表現最為明顯，新政后改善家庭已換房結束，二手房成交量繼續走低。”張大偉分析，未來北京二手房市場成交價格將繼續下行，剛需家庭將開始全面進入觀望狀態。

來源：中新經緯客戶端

記者：劉雪玉