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實習記者 唐潔 每經記者 杜冉樂 每經編輯 張海妮

7月24日，央行發布《2017年上半年金融機構貸款投向統計報告》。報告顯示，上半年房地產貸款增速回落，人民幣房地產貸款增加3.04萬億元，占同期各項貸款的38.1%，比一季度占比低2.3個百分點。其中，個人住房貸款余額20.1萬億元，同比增長30.8%，增速比上季末低4.9個百分點。

《每日經濟新聞》記者注意到，一系列調控過后，銀行的主動控制效果顯現，尤其是開發貸是直接控制，個人貸因附著了很多條件，資金額度有所收緊。但數據顯示個人貸款同比仍增加，說明房地產市場在上半年的投資需求和自住需求還是很旺的，這里有市場對調控力度、頻度和時間的預期傾向于既往經驗，但近期各地和住建部的新文件，顯示了本輪調控將與長效機制無縫銜接的決心，會對搖擺的預期產生較大殺傷力。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，“從房地產貸款的占比來看，受市場降溫的影響，房地產市場交易量開始下滑，這個時候房貸占各類貸款中的比重確實會下滑。另外很關鍵的一點就是，對于當前房貸市場來說，類似‘認房又認貸’等政策也會帶來貸款數據的下滑。從具體結構來看，個人購房貸款余額也出現了下降的現象，這也說明購房市場的降溫更明顯，這樣占比的下降百分點也會更大。”

不過，房地產開發增速仍在上漲，央行報告顯示2017年上半年，房產開發貸款余額6.4萬億元，同比增長18.3%，增速比上季末高1個百分點，其中，保障性住房開發貸款余額2.97萬億元，同比增長36.2%，增速比上季末低11.5個百分點；地產開發貸款余額1.36萬億元，同比下降17.9%，降幅比上季末縮小3.6個百分點。

同時，有業內人士指出“實體不振，產業現金流回款壓力大，企業債務壓力在前一段時間集中顯現，包括銀監部門對很多企業債券的核查，如近期的萬達，而之前樂視只是開端，這就導致了資金成本上升，銀行也會惜貸。”

不久前，《每日經濟新聞》記者從中國銀監會重慶監管局官網了解到，重慶銀監局下屬分局兩江銀監分局發布一則行政處罰信息，漢口銀行重慶渝北支行因“違規發放房地產開發貸款”等違法違規事實，被罰款人民幣30萬元。