每經編輯 趙慶

每經記者 魏瓊

陳啟宗在發言中提到，美國、澳大利亞等國家，三分之一到一半的人財富的累積和房地產有關。歷史上，搞多元化的沒有長遠成功的，大家不要高估自己，可能下場不是那么好。

中國房地產市場很大，機會很多，此前房企追逐規模太快了，市場飽和得就更快了。30年前蓋的房子質量很差，拆除重建，這就是發展的機遇了。但是追逐規模很難停下來，因為大家習慣了高速增長，現在沒辦法了就搞多元化，這是飛蛾撲火。

房企需要坐下來思考問題，要先做好中國這個大市場，再慢慢去海外發展。現在去國外的分兩種，像五礦去海外可以理解，另外一種不知道自己在干嘛，這種人成功的機會少之又少。

同時，我認為，輕資產和重資產相比，掙錢沒那么多。

實踐證明，難得有一個搞輕資產的人是賺大錢的，當然你不需要像恒隆那么離譜，恒隆這十幾年都基本上是零負債，那是過重，因為以往這十幾年，我們的資金流太強了，但這不是一個好的例子，別人也不一定能夠做到像我們這樣。

但是你不要走我們的反面的極端，你做輕資產，萬變不離其宗，你的資金沒進去，將來你只能靠你的腦子、靠你的勞力賺錢，你就變成一個服務性行業，服務行業是要靠量來支撐的，房地產是一個長周期的資產，量不可能太大，所以輕資產絕對不是賺錢最好的方法。

我奉勸商界的朋友們，無論你是管理階層、高管，還是自己的企業，最重要的就是你的心態，你搞清楚了你到底想要什么，長線的成功還是短線的威風，你就要調整你自己的心態。

賺錢是好的，是很快樂的，但是虧本是很痛苦的，所以你在要賺錢的同時，你要先問一個問題，我怎么才能夠不死去、不虧本，那才是長遠致勝之道。也希望內地的房地產的朋友們調整一下自己的心態，不要追逐短線的威風。