每經實習記者 唐潔 記者 沈溦

每經編輯 盧祥勇

據公告披露，這三家公司及所轉讓的股權分別為，湖州新華置業有限公司（以下簡稱“湖州新華置業”）30%的股權，紹興銀城建設開發有限公司（以下簡稱“紹興銀城建設”）35%股權及杭州德沃投資有限公司（以下簡稱“杭州德沃投資”）30%股權。

記者注意到，上述資產轉讓的掛牌日期為8月18號至9月14號，并要求受讓方于合同訂立之日起5個工作日內一次性付款。

湖州新華置業與紹興銀城建設的主營業務均為房地產業，另根據德沃投資的估值評估報告來看，其項目也涉及房地產投資。就上述轉讓事項，《每日經濟新聞》記者致電浙江信達辦公室，負責接電話工作人員表示，此次股權轉讓涉及項目完成后股東回購。

億翰智庫首席研究員張化東認為，一些房地產項目公司項目結束后，大股東選擇回購股權較為常見。當市場價格形成后，企業尤其是國有企業也需要公開市場來為其定價。

從交易所網站所披露的標的企業簡況來看，湖州新華置業主營業務為房地產開發、經營、房屋租賃，注冊資本為1億元，審計報告顯示其2016年營業收入為1243.56萬元，凈利潤為-199.18萬元。浙江信達所持有30%的股權轉讓底價3927.2萬元，持股10%的紹興紫光印務有限公司不放棄優先購買權，持股60%的紹興建景建材有限公司放棄優先購買權。

紹興銀城建設同樣屬于房地產行業，成立于2009年，注冊資本1億元，職工人數為20人，其公布的審計報告顯示，2016年度營業收入為4.97億元，凈利潤為880.26萬元。此次浙江信達所持有的紹興銀城建設35%股權及杭州德沃投資30%股權轉讓底價為3202.11萬元。《浙江信達資產管理有限公司擬股權轉讓所涉及紹興銀城建設開發有限公司股東全部權益價值評估報告》顯示，紹興銀城建設的房地產開發項目已經完成建設并已至可交付使用狀態。

成立于2012年的杭州德沃投資注冊資本為1000萬元，屬于金融資本市場服務行業，從事服務，投資咨詢，投資管理等業務，有職工5人。浙江信達持有杭州德沃投資30%股份，另外70%的股權屬于浙江紹興建材城有限責任公司。審計報告顯示，杭州德沃投資2016年的營業收入為0，凈利潤為-0.86萬元。浙江信達的一位工作人員告訴記者，德沃本身是沒有進行經營的。

值得注意的是，杭州德沃投資尚欠浙江信達2400萬元股東債權款，受讓方在簽署《產權交易合同》的同時還需簽署《債權轉讓合同》并按約定支付該筆股東債權款。