每經編輯 劉雪梅

每經實習記者 吳抒穎 每經編輯 劉雪梅

“股權之爭”落幕后，萬科企業股份有限公司（000002.SZ）于8月24日交出了首份半年度報告。

報告顯示，上半年萬科實現銷售金額2771.8億元，同比增長45.8%，實現歸屬于上市公司股東的凈利潤73億元，同比增長36.5%。

伴隨規模擴張的是，萬科的市場競爭力進一步加強。萬科提供的數據顯示，今年上半年，公司在16個城市的銷售金額位列當地第一，在深圳、北京、杭州、上海、天津、武漢、成都、寧波等8個城市的銷售金額均超百億。

土地儲備方面，萬科上半年共獲取新項目79個，總規劃建筑面積1559.8萬平方米，權益規劃建筑面積983.8萬平方米。其中64.7%的項目為通過合作方式獲取。

值得注意的是，受累于結算規模，今年上半年萬科實現營業收入698.1億元，同比下降6.7%。董事會秘書朱旭表示，“從當前進度來看，全年竣工面積預計將與年初計劃基本持平，全年的結算規模依然有保障。”

此外，萬科賬上的現金依舊充裕。截至6月底，萬科持有貨幣資金1075.6億元，凈負債率為19.61%，處于行業較低水平。

在半年度報告中，萬科又一次提到了“軌道+物業”的模式，這是深圳地鐵成為萬科基石股東后，萬科一直探索的方向。萬科稱，目前，深圳地鐵在地鐵沿線擁有大量的稀缺土地資源，未來雙方有望結合各自在建設運營管理以及物業開發上的優勢，合力推進“軌道+物業”模式，共同拓展市場，提升城市配套服務能力。

多元化業務方面，萬科上半年也動作不斷。物流倉儲業務板塊，萬科目前已累計獲取項目32個，總建筑面積256萬平方米。其中，已建成并穩定運營項目9個，平均出租率為98%。7月份萬科參與現代物流設施提供商普洛斯潛在的私有化，萬科稱“將進一步完善公司在物流地產領域的布局”。

長租公寓方面，萬科旗下有長租公寓品牌“泊寓”，截至6月底，泊寓業務已覆蓋21個城市，累計獲取房間數超過7萬間，累計開業超2萬間，預計年內泊寓的獲取房間數將超過10萬間。