每經編輯 實習記者 劉玲    

每經實習記者 劉玲 每經編輯 魏文藝

在過去很長一段時間里，大眾對建筑生產還停留在建筑抹灰的印象中，這種傳統的生產方式一直因低效率、高污染、高耗能而廣受詬病。隨著環保和資源消耗問題不斷受到關注，“中國制造”也加速向“中國智造”升級。作為中國新型城鎮化進程的身體力行者，碧桂園（02007.HK）一直在追求更優質、高效、綠色環保的建筑方式，其首創的SSGF新建造科技廣受好評。

9月28日，中房協、各地房協相關負責人、專家學者以及業界人士，走進碧桂園東莞工地觀摩了SSGF的示范項目，包括已建成的“SSGF 1S”版本茶山項目和正在建設中的“SSGF 2s”版本石碣項目。

                                             圖為石碣項目施工工地現場

翌日，中國房地產業協會會長、原建設部副部長劉志峰，中國建設科技集團董事長修龍等多位著名建筑專家，和以碧桂園集團總裁兼執行董事莫斌為代表的碧桂園相關人士，出席了“SSGF工業化建造體系現場會”（以下簡稱“現場會”）并發表講話。值得注意的是，會上碧桂園與中國建設科技集團簽訂了戰略合作協議，攜手技術研發，提升房地產開發競爭力，并搶占裝配式建筑的藍海市場。

SSGF版本升級 像造汽車一樣建房子

所謂SSGF工業化建造體系，即以“Sci-tech科技創新”、“Safe&share安全共享”、“Green綠色可續”、“Fine&fast優質高效”為四大核心理念的新型建筑體系。SSGF實現了“像造汽車一樣建房子”的構想，通過3D打印技術將房子模型造出，在工廠生產預制墻板，每個樓層均為模具空中裝配、一次整體澆筑成型，讓樓層成為“空中裝配工廠”，實現全面取消砌筑抹灰。

位于東莞市茶山鎮興中路珀樂廣場的茶山項目，是碧桂園首個采用SSGF工業化建造體系的項目，于2016年8月開工建設，占地面積約37.9畝。據碧桂園莞深工程技術總監唐務生介紹，茶山項目的凈工期僅約11.3個月，比傳統建造方式的工期大幅縮短8-10個月。如此高效的建造進程主要得益于SSGF新建造體系，其通過分級標準化設計、模具空中化裝配、全穿插施工管理和現場一體化裝修等技術，主體修建與裝修工程可以分樓層同步推進。

茶山項目一出，不僅獲得了社會各界的廣泛關注，其采用的“SSGF 1s”版新建筑體系亦被稱為建筑界的“黑科技”，2017年7月，“花園式”茶山項目入圍“廣廈獎”候選項目。如今，碧桂園在“SSGF 1s”版本上迭代更新成了“SSGF 2s”版本，東莞石碣鎮的紫辰花園便是“2s”版本的示范項目，被成為“石碣項目”。

在石碣項目的施工現場，沒有塵土飛揚和混凝土機器轟鳴，也沒有來來往往的拉磚車，而是一片干凈整潔、井然有序。進入施工現場的大門，映入眼簾的是大門左側的“SSGF產業工人培訓學校”幾個大字，據碧桂園莞深SSGF工程技術總監李文峰介紹，由于SSGF是區別于傳統建造技術的新建造科技，為了保證項目的有效推進，公司開辦培訓學校，自主培養產業工人，解決了SSGF產業工人與技術的問題。

李文峰笑稱，茶山項目的“SSGF 1S”版本被稱為“黑科技”，那么石碣項目的“SSGF 2S”版本就應該是“綠科技”。石碣項目涵蓋了SSGF目前所有的核心技術，在原有的12種技術基礎上新增了預制承臺模、墻磚地磚薄貼法、N型耐水膩子等7種技術。以2016年全國房屋新開工面積16.7億平方米為例，如果都采用SSGF，可減少相當于全球航空業總排放量的二氧化碳，減少數以億噸計的裝修垃圾，節約70萬人的一年生活用水，節約相當于2倍上海面積的森林，5倍珠江排沙量的河沙。

“綠科技”先行  搶占5萬億裝配建筑市場

中國建設科技集團副總裁、中國建筑標準設計研究院董事長孫英在現場會上表示，中國是世界上既有建筑和每年新建筑量最大的國家，2016年全國建筑業的增加值占國內GDP總值的6.66%。但是我國在取得巨大建設量的同時，也付出了高昂的環境代價。

2016年2月，中共中央、國務院印發《關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》中明確提出要“大力推廣裝配式建筑，減少建筑垃圾和揚塵污染，縮短建造工期，提升工程質量”。此外，國家還提出了裝配式建筑的目標，即“10年達30%”“2020年達15%以上”。

莫斌告訴《每日經濟新聞》記者，碧桂園推行SSGF就是響應國家住宅產業化的號召，也是響應國家領導人對工匠精神的要求和國家企業家精神的號召，同時也是碧桂園打造品質管理，為全社會建造好房子的一個具體表現。

記者了解到，從2015年首創SSGF開始，截至2017年9月，碧桂園已在34個區域的55個項目試點推行了SSGF工業化建造體系，這些項目分布在北京、廣東、四川、江蘇、河北等20多個?。ㄗ灾螀^、直轄市）。碧桂園方面表示，未來將逐步在所有新開發的項目推行這套體系。

雖然碧桂園在建筑工業化中是先行者，但目前在全國范圍內裝配式建筑卻并不普及。據了解，我國裝配式建筑僅占新建建筑面積3%左右，遠低于日本、美國、法國、新加坡等發達國家超過70%甚至高達90%的比例。我國裝配式建筑尚處于藍海市場。根據國家提出的裝配式建筑“10年達30%”“2020年達15%以上”目標，前瞻產業研究院測算，2020年我國裝配式建筑市場規模將超過2萬億元，2025年將達到4.7萬億元，近5萬億元。

據此，為了更好地推進我國建筑工業化，并搶占近5萬億元裝配式建筑藍海市場，碧桂園與中國建設科技集團在現場會上簽訂戰略合作協議，雙方強強聯合進行科技研發，將進一步提升碧桂園乃至整個行業的產品品質，提高中國建造的國際競爭力。在SSGF工業化建造體系的基礎上，攜手打造示范工程，拓展內裝合作，提升房地產開發競爭力，為搶占裝配式建筑市場紅利提供重要支撐。