今天是招商證券召開年度策略會的日子，而上午大盤的表現也似乎預示著魔咒再次應驗。然而從下午13點30分起，市場風云突變，連續的大單推高保利地產，其他地產股也紛紛上揚。在地產股的帶動下，滬指成功“逆襲”。

上證指數今日走勢

截至收盤，保利地產漲停，萬科A沖擊漲停，金地集團上漲8.17%，招商蛇口上漲4.53%。

地產板塊漲幅居前個股

自本月中旬以來，大盤連續調整，保利、萬科卻在創新高，房地產股集體逆勢走強的邏輯在哪里？

保利地產今日走勢

萬科A今日走勢

A股11月中旬后出現調整行情，上證綜指從3450點一度滑落到3300點附近，藍籌股和成長股均受到影響。貴州茅臺、美的集團和格力電器等個股半個月來回調幅度均在10%上下。前期熱門的成長股遭到資金拋售，部分半導體個股跌幅更是達到20%左右。

但部分房地產股在本月卻一路上漲，萬科A、保利地產的月漲幅均超過15%，金地集團和招商蛇口漲幅也接近10%，與大盤走勢迥異。

神秘資金導演“逆轉”

盤后龍虎榜數據顯示，今日漲停的保利地產獲滬股通凈買入1.09億元，龍虎榜買入金額最大的五個席位合計買入5.31億元。

保利地產今日龍虎榜買入情況

萬科A也獲得北上資金青睞，凈買入0.42億元。

另一只漲停個股陽光城龍虎榜數據顯示，一機構席位今日凈買入3527.03萬元，而深股通席位今日則凈賣出291.88萬股。

陽光城今日龍虎榜買入情況

地產股還有戲嗎？

地產復蘇信號初現是撬動地產股大漲的直接動力。中金公司表示，11月的高頻數據顯示一二線城市銷售量和推盤已呈現明顯復蘇，該趨勢可能將在未來數周延續，一二線市場銷售增速有望于年內反超三四線，因此積極看多A股地產板塊。

分析人士還認為，地產板塊的上漲更多來自于估值修復預期，如保利地產、金地集團等公司市盈率仍在十多倍，而這些公司的前三季度業績靚麗，萬科A和金地集團前三季度利潤增速超過30%，保利地產前三季度利潤增速也超過16%。在銀行、保險等板塊已經大幅上漲的背景下，優質地產股也迎來合理的估值修復式上漲。

從中期的角度看，分析人士認為，地產調控仍將持續收緊，優勢房企品牌、規模、融資等多方面優勢顯著，即使在行業降溫背景下，仍能通過內生增長與外延并購的方式獲取增長，預計優勢企業2017年凈利潤及簽約銷售額大概率能夠實現雙雙增長，龍頭股有望繼續獲得機構投資者的認可。

也有觀點認為，房地產調控政策中期之內難以放松，這也意味著房地產板塊估值難以存在大幅突破的空間，但在行業集中度加速提升的背景下，具備低估值、業績明確成長的重點房企依然存在投資價值。

來源：中國證券網微信公眾號（ID：www_cnstock_com） 作者：屈紅燕