央廣網 2017-12-26 19:48:24
近日,中央第四環境保護督察組狠批房地產行業對海南當地生態的破壞,“房地產企業指到哪兒,政府規劃跟到哪兒,鼓了錢袋、毀了生態,一些自然保護區、優質自然岸線、生態脆弱山體遭受破壞,成了當地生態環境難以撫平的傷痛?!钡怯浾哒{查發現,涉事房地產項目仍在銷售,似乎并沒有受到影響。
央廣網北京12月26日消息(記者 劉楠)據經濟之聲《天下財經》報道,近日,中央第四環境保護督察組狠批海南房地產行業,政府規劃跟著企業走,鼓了錢袋,毀了生態。但是記者調查發現,涉事房地產項目仍在銷售,似乎并沒有受到影響。在環境保護日益嚴格的背景下,海南房地產業該何去何從?
去過三亞的朋友們可能都會看到,在三亞灣的東南方向,鹿回頭風景區的北面,有幾個巨大貝殼樹立在大海里。晚上,這些貝殼會隨著燈光變成五顏六色,非常壯觀。這就是三亞市的著名地標——鳳凰島。如今,它有可能成為三亞市,甚至海南省最大的違章建筑。根據中央第四環境督察組的反饋,鳳凰島填海項目以國際客運港和郵輪港名義取得海域使用權,但實際用于房地產和酒店開發。
此外,海南省其它地區也存在不同程度的違規情況。部分地方政府為了發展房地產甚至與中央政策和地方法規玩起了“躲貓貓”。中央第四環境保護督察組組長賈治邦舉了個例子:“儋州市政府及海洋部門化整為零,違規審批,將填海項目拆分成36個面積小于27公頃的子項目。于2013年1月21日,1天內批準了18個子項目。于2013年7月4日,一天批準另外18個子項目。”
這些違規建設的房地產項目涉及到眾多知名的房地產企業。但接受記者采訪時,涉事房地產項目相關人員表示,項目仍在銷售,并沒有受到影響。“當時是分批、分開拿整塊地,如果是違建的話不可能還在銷售,肯定會立刻責令停工。”
但是海南房地產業的另外一位業內人士則直言不諱的表明了自己的態度,“這個項目是填海造陸出來的,種種原因,給外界的口碑不是很好。”
目前,這些項目已經對生態造成了嚴重的影響。例如鳳凰島項目造成水流變化,三亞灣西部岸線遭到侵蝕,不得不斥巨資進行人工補沙。
中原地產首席分析師張大偉透露,近幾年海南省房地產行業違規審批的現象并不少見。
張大偉說:“其實海南的建設指標都用的比較充分了,所以最近幾年海南的房地產項目很多都是涉嫌違規審批,因為它化整為零。有一些比較大的項目都是通過定向劃撥,或者是分為小地塊進行審批的方式過關。”
這也引起了中央督察組的憤慨。賈邦治說:“房地產企業指到哪兒,政府規劃跟到哪兒,鼓了錢袋、毀了生態,一些自然保護區、優質自然岸線、生態脆弱山體遭受破壞,成了當地生態環境難以撫平的傷痛。”
在房地產行業飛速發展的背后,是地方政府對于土地財政的依賴。目前房地產開發的熱潮已經從海口、三亞等熱門城市轉移到部分縣級行政區域。只是,在中央嚴格督查之后,未來審批恐怕會更加嚴格。張大偉建議,海南千萬不要丟棄自己的核心資源。“海南受到市場關注的原因是因為它的環境,如果由于房地產的發展把海南的環境搞差了,從長遠來看,房地產市場也不會有健康的發展。”
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