每經編輯 白蕓    

每經影視記者 白蕓

每經影視編輯 杜蔚

繼今年7月成立現場娛樂公司后，臨近年底光線傳媒又拋出一張大單，半年內第二次加碼實景娛樂。

12月25日晚間，光線傳媒（300251.SZ）發布公告稱，近日與江蘇省揚州市江都區人民政府簽訂《框架協議》，擬于揚州建設一個集影視拍攝制作、教育培訓、旅游度假、休閑娛樂等于一體的影視產業綜合體。

▲近年來，國內各大影視城頻現，車墩影視城（圖文無關 攝圖網/圖）

雖然公告未公布具體投資金額，不過據揚州市江都區人民政府官網顯示，該項目規劃占地面積4150畝，總投資100億元，主要包含制片基地、電影主題樂園、影視主題度假區、光線電影小鎮等七種核心業態。

近年來，萬達電影、華誼兄弟、長城影視等上市影企紛紛斥重金建造電影主題公園或影視小鎮，“實景娛樂”亦成為資本熱詞。投入巨大的電影主題公園如何盈利？“錢”景如何？易觀互動娛樂分析師黃國峰對每經影視（微信號：meijingyingshi）記者表示，短期內（3~5年），國內的電影主題公園和小鎮仍不會達到類似迪士尼樂園的成熟形態。

3年后 光線傳媒擬再建影視綜合體

12月25日晚間，光線傳媒發布公告稱，已于12月22日與江蘇省揚州市江都區人民政府簽訂《框架協議》，擬于揚州建設一個集影視拍攝制作、教育培訓、旅游度假、休閑娛樂等于一體的影視產業綜合體。

根據《框架協議》，揚州市江都區人民政府將負責項目的審批、用地、手續、采購等，光線傳媒需要提交規劃設計方案，并負責和主導項目范圍內的建設和經營管理。公告稱，“具體投資額在雙方確定投資范圍、建設內容、區域規劃等條件后，以PPP協議為準”。

不過，據揚州市江都區人民政府官網顯示，光線（揚州）中國電影世界項目是光線傳媒進軍實景娛樂行業、在長三角區域簽約的第一個文旅項目，規劃占地面積4150畝，總投資100億元，主要包含制片基地、電影主題樂園、影視主題度假區、光線電影小鎮等七種核心業態。項目將分3期建設，整體工程計劃2021年建成投入運營，建成后預計年產攝影視劇100部，規劃設計游客承載容量為800萬人次/年。

▲光線（揚州）中國電影世界項目的介紹（揚州市江都區人民政府官網截圖）

對此，光線傳媒董秘辦相關人士告訴每經影視（微信號:meijingyingshi）記者稱，還是以公告為準，“具體投資額、各自的投資比例都還沒有確定，需要繼續協商細節。”

值得注意的是，每經影視記者查詢發現，“中國電影世界”項目幾經波折，早在2014年6月，光線傳媒就曾發公告稱，將與上海市閔行區人民政府共同打造，2015年4月公告稱雙方合作仍在推進中，但是之后再無音訊。而到了2016年8月有媒體報道，“光線中國電影世界主題樂園綜合體”項目簽約落戶大連金普新區，今年6月湖南省商務廳官網顯示“光線電影世界項目”又在湖南對接洽談。

▲有關“光線中國電影世界”的相關框架協議、報道截圖

這些“中國電影世界”項目究竟是同一項目還是同一系列項目？對此，上述光線傳媒相關人士對記者表示，“不能確定，這需要和相關負責人核實。”

值得注意的是，今年7月，光線傳媒還與董事長王長田之弟王洪田共同出資3000萬元成立了光線(霍爾果斯)現場娛樂有限公司，并稱：“將堅持以內容為核心，探索一套合理可行的盈利模式，實現內容產業價值最大化。”

影企紛紛垂青 影視小鎮是發力點還是噱頭

近年來，實景娛樂頗受影視公司青睞，幾大龍頭影企先后持巨資入場。而相較于對手萬達電影（002730.SZ）和華誼兄弟(300027.SZ)，光線傳媒已經是最晚入局的“保守選手”。

2012年華誼兄弟與觀瀾湖公司、馮小剛工作室共同出資2億元，以8~10億元投建海南觀瀾湖華誼馮小剛電影公社，并于2014年6月開業。據2016年年報顯示，觀瀾湖項目去年營收1.04億元，不過營業利潤僅為－263萬元，在回復投資者問題時，華誼方面稱“觀瀾湖項目收益主要來自商戶租金以及參觀收入”。

▲海南觀瀾湖華誼馮小剛電影公社官網 截圖

而據媒體報道，萬達集團和青島市政府共同投資了500億元打造影視基地東方影都，在2013年正式啟動，不過今年7月該項目已被賣給了融創中國。

動輒幾十億、逾百億投資的實景娛樂項目，通過哪些渠道回本、盈利？國內的影視IP是否已具備足夠的變現能力？“現在收入還是門票為主，純靠門票肯定是不可能把這個成本賺回來，吸引其他劇組入駐，或是通過售賣紀念品等其他付費項目都能增加收入。”易觀互動分析師黃國峰對每經影視（微信號：meijingyingshi）記者分析道。

不過在黃國峰看來，國內的實景娛樂項目短時間內仍很難達到迪士尼的成熟狀態，“3、5年之內應該是不會。一個是比較少優質內容去支撐，第二個是缺少再去小鎮消費的場景。”

香頌資本執行董事沈萌也對記者表示了相似的觀點，“很多影視小鎮沒有差異化優勢，沒有不可替代性，最后就是陷入價格戰走向蕭條。”