每經編輯 張韻 葉曉丹    

每經記者 張韻 葉曉丹 每經編輯 文多

近年來，我國旅游住宿的需求走向多樣化后，民宿作為一種新型的非標準住宿業態開始萌芽，2011年前后，國內在線短租預訂平臺集中涌現，而民宿自然也搭上了這趟順風車。

資本自然不會無視這一態勢。伴隨市場覺醒，近年來投融資加速，去年第四季度途家、小豬先后完成E輪融資分別獲得3億美元和1.2億美元，躋身獨角獸行列。與此同時，越來越多游客青睞民宿，使得眾籌項目也日漸火爆，借宿、千宿等民宿眾籌平臺培育出多個精品民宿品牌，在民宿市場細分領域爭得一席之地。

短租業爭相斗艷 無懼與酒店競爭

2011年是國內短租經濟發展的元年，從平臺上看，途家自2011年12月上線運營不到半年完成了A輪融資，2012年后，木鳥短租、小豬、螞蟻短租、住百家也相繼進入短租市場。2015年外資巨頭Airbnb開始布局中國市場，國內短租領域迎來了爭相斗艷的時代，而民宿則是短租的首要選擇。

據易觀智庫最新發布的《中國在線民宿預訂市場專題分析2017》數據統計，目前中國在線民宿預訂市場已初具規模，2016年市場規模為77.5億元，當時預計2017年可達到127.1元。報告還提到，途家、小豬在房源拓展上處于領先地位。

其中途家可是通過買買買的方式在進行拓展。

途家2016年先后并購了螞蟻短租、攜程、去哪兒旗下的公寓民宿業務。到了2018年初，大魚的加入讓流量導入從原來的“8合1”變成“9合1”，即途家、螞蟻短租、攜程、藝龍、去哪兒、58趕集、微信酒店、芝麻信用和大魚等9個平臺的房屋庫存共享。

業內人士表示，在線短租與在線旅游平臺攜手打開了短租市場的新大門，擴大了在線短租的市場范圍，加速了在線短租渠道下沉，使發展走向縱深。

途家COO楊昌樂則表示，消費升級使民宿越來越受追捧，成為酒店行業很重要的補充，整合、收購、合作都是民宿垂直平臺為實現目標而使用的不同方法。但從目前發展來看，嚴格來說，垂直平臺與OTA不存在整合。民宿“多人，多天，個性化，高覆蓋”的消費場景，在家庭出游、攜寵出游方面具有酒店沒有的獨特優勢。

相對于途家的“買買買”，專注于C2C運營模式的民宿預訂平臺小豬在資源整合方面目前還鮮有動作。小豬短租副總裁潘采夫表示，小豬以前也有在OTA接口做過嘗試，但是酒店和民宿是兩種差異很大的住宿方式，后者的重點在于雙方的相互認可和選擇，因此OTA流量對于分享住宿的模式是有限的，這也是小豬一直發展自有品牌的原因，但是未來小豬也可能會和一些調性比較好的平臺合作。

那么，作為在線民宿最大運營主體的個人房東，是怎么看待這些平臺的？

在采訪中記者了解到，民宿主對預定平臺的依賴度大多占到客源的20%至30%不等。在青壚酒店創始人蔣煜超看來，預訂的渠道是多樣化的，從民宿主角度自然是希望在旺季減少一些平臺使用降低手續費和中間費用，而在淡季就更需要平臺能夠提供更多的曝光機會。

平臺融資頻頻 民宿眾籌成融資高地

中國的閑置房“經過短租會釋放巨大價值，行業空間巨大”，途家COO楊昌樂表示，資本市場的嗅覺一向靈敏，對民宿平臺的追捧說明資本市場非常看好未來民宿行業的發展，是大勢所趨。

這一觀點從融資數據上也得以印證。

2015、2016年民宿平臺融資次數超過前3年之和，2016年在線民宿預訂累積已獲得天使輪融資的公司多達21家。2017年中，先有途家完成了3億美元的E輪融資，攜程領投，再有小豬短租也完成1.2億美元新一輪融資，而木鳥短租也緊隨其后完成B+輪融資……連續傳來的融資捷報讓在線短租市場看起來格外熱鬧。

隨著民宿市場普及率漸高，機構投資和戰略投資因為民宿回報周期長的特點往往難成氣候，于是一個基于民宿市場衍生出的細分領域眾籌方式也在悄然生根。

投入幾萬元就能成為民宿股東，不僅可以享受每年幾晚免費入住，還有可能得到利潤分紅，這樣的眾籌方式越來越受到擁有閑散資金主的青睞。

民宿行業資深人士、借宿CEO夏雨清向《每日經濟新聞》記者表示，他就是在一個眾籌平臺上開始了自己的民宿經營，“通過這一次眾籌，我覺得這個行業很有意思。（平臺）可以為有理想的民宿主和有溫度的資金做很好的匹配，解決民宿品牌推廣和建設資金兩大問題，更重要的是，眾籌能為民宿帶來最忠誠的種子用戶，能明顯提升后續入住率。”

但是“民宿眾籌高風險”的聲音也從未停止，更有質疑稱國內民宿項目僅有20%能盈利。對此，夏雨清也表示，和所有行業一樣，民宿也是幾家歡喜幾家愁，不可能每一家都賺錢。而對于風險，他認為：“民宿最大的風險，在我看來是跟不上行業的發展，尤其是服務上。憑情懷打天下的時代過去了，提供物有所值或物超所值的民宿產品，才會走得更遠。”

對于未來，夏雨清進一步表示：“民宿市場局部可能偏熱，但放眼全國，依然只是起步，在中國的住宿市場占比不到1%，而國外已高達20%至30%了。”

而其他業內人士也看好這一天，認為中國民宿在線預訂市場未來兩至三年之內，仍處在啟動期。線下服務品質把控、樹立行業規范的任務完成后，將進入2.0時代，并順利過渡到高速發展期。