每經記者 董青枝    每經編輯 曾健輝    

圖片來源：視覺中國

5月17日，海南省住房公積金管理局發布《關于進一步明確租房提取業務的通知》，為堅決貫徹落實住房城鄉建設部開展治理違規提取工作要求，進一步明確了租房提取住房公積金業務，此通知自2018年5月20日起執行。

戴德梁行華南及華西區研究部主管及高級董事張曉端告訴《每日經濟新聞》記者，該政策是對有實際租賃住房需求人群的支持。在海南發展自由貿易港、實行“全域限購”的大背景下，一些外派在海南工作等類人群不具備買房資格，而的確有租賃需求，通過用公積金支持租賃住房需求，是一個比較周全的考慮。一方面是考慮安居問題；一方面也是考慮房地產市場不會因區域發展產生太多的投資需求。

《通知》指出，繳存職工家庭無尚未結清的住房公積金貸款，繳存職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，在實際工作地沒有職工家庭自有住房，且實際租房居住的，可申請提取本人住房公積金用于支付房租。

同時，職工在滿足通知上述規定的前提下，住房公積金繳存地與實際工作地分以下兩種情況，可以辦理租房提取業務：（一）職工住房公積金繳存地與實際工作地一致且在實際工作地租賃自住住房的；（二）職工住房公積金因派駐或分設機構等原因，導致繳存地與實際工作地不一致，但在實際工作地租賃自住住房的。

此外，對于職工繳存地與實際工作地不一致的租房提取業務，直屬局應與單位核實情況后辦理。

值得一提的是，《通知》提出，終止執行“職工在非實際工作地租住住房的，其實際工作地及租房所在地均無自有住房的，可按相關規定提取住房公積金支出所租住住房租金”的規定。而此規定是今年2月5日發布的《關于明確住房消費提取政策有關事項的通知》中的要求。

對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，過去此類規定其實是有漏洞的，而海南這次規定是很清晰的，即租房是為了更有效保障工作的，如果是在非實際工作地租房的，那么通過提取公積金來付房租，其實是對公積金資源的一種浪費。

記者注意到，在5月11日，住房城鄉建設部等四部委聯合發布《關于開展治理違規提取住房公積金工作的通知》，要求優先支持提取住房公積金支付房租，提取額度要根據當地租金水平合理確定并及時調整；重點支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用于炒房投機。通知還就提取政策、提取審核流程、失信聯合懲戒、內部風險管理、部門信息共享、跨地協查機制等方面進行了明確部署。

在嚴躍進看來，此類政策既是響應中央的公積金提取政策的導向，同時也體現了對當前住房公積金使用的規范，有助于真正把公積金資源用于有實際就業需求的群體。

海南省住房公積金2017年年度報告數據顯示，2017年全省提取住房公積金83.65億元，同比增加19.29億元，增長29.99%，公積金運用率大幅提升；提取金額中，住房消費提取占77.26%（購買、建造、翻建、大修自住住房占41.81%，償還購房貸款本息占32.70%，租賃住房占15.71%，其他占9.78%）。