每經記者 吳澤鵬    每經編輯 張海妮    

進入6月以來，房地產與LED智能照明“互動頻頻”。

6月8日，碧桂園產城發展事業部宣布與杭州鴻雁電器有限公司（以下簡稱鴻雁電器）簽訂戰略合作協議，擬推動“智慧產城”建設。而6月2日，兆馳股份（002429，SZ）公告宣布，擬與恒大地產在地產項目、戰略集采業務、智能產品等領域展開合作。

有浸淫行業多年的行業投資代表向《每日經濟新聞》記者表示，“智能照明這一塊，目前國內才剛起步，還沒有形成大的消費市場。同時，市場仍以外資品牌為主，對于國內品牌來說，前景很好，但也還有很長的路要走。” 

地產巨頭紛紛“牽手”照明大戶

照明與房地產向來是友好合作關系，但二者多局限于采購合作。近日來，這一傳統有了新變化。

6月8日晚間，碧桂園產城事業部與鴻雁電器簽訂戰略合作協議，產業投資機構中照資本與鴻雁電器等照明企業簽訂打造照明產業集聚區合作協議，以推動“智慧產城”的建設。此外，碧桂園還將聯合前述投資機構設立產業基金，扶持集聚區入園企業，還將共同打造100個小鎮的100個燈光秀。

鴻雁電器總裁王米成在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，傳統的照明企業與房地產商的合作，主要是以資本換來市場，在促進產業提升上略顯不足，這也是此次深度合作與以往合作最大的不同。

《每日經濟新聞》記者查詢發現，近日來，照明行業聯手房地產商的案例還有兆馳股份。6月2日，兆馳股份公告宣布，公司及控股子公司擬與恒大地產及其關聯公司在地產項目、戰略集采業務、智能產品等領域形成戰略合作伙伴關系。在智能產品方面的合作則包括智能家居、智能照明、互聯網電視等方面。

彼時，兆馳股份表示，與恒大進行合作，有利于公司智能電視、智能照明、智慧家庭組網等業務板塊的整體發展。

“與房地產企業深度融合，有助于加強雙方在市場、技術、產品及資源等方面的互補性，通過資源的整合與協同，實現互利共贏。”前述行業投資代表如是表示。 

國內市場以外資品牌為主

記者了解到，我國使用智能家居的家庭占比較小。福達合金此前公告披露，英法德等歐洲發達國家使用智能家居的家庭占比均超過了34%，而我國僅為4.45%，市場潛力巨大。

此外，前瞻網6月初發布的智能照明報告顯示，2016年我國智能照明行業市場規模約400億元。由于目前國家對節能環保和低碳領域的重視，智能照明產品在公共建筑上的應用比例逐年提高，目前達到31%，而酒店賓館等采用智能照明產品的比例也達到22%，但在住宅、寫字樓和商場超市等方面則占比較低。

《每日經濟新聞》記者還注意到，根據上述報告，目前，消費端對國內品牌在認知和普及度上都存在不足，市場仍是以ABB、施耐德、飛利浦、霍尼韋爾等外資品牌為主。

前述行業投資代表告訴記者，近年智能照明行業淘汰了很多落后產能，與房地產、金融、互聯網企業等深度融合是未來趨勢，但目前國內智能照明品牌還不多見，未來前景廣闊，同時也還有很長的路要走。“尤其是智能照明，或者家用攝像頭這一類的小型產品，這些不僅價格較低，而且能夠滿足消費者的即時需求，因此市場增速肯定會較快。”該人士如是說道。