每經記者 朱萬平    每經編輯 張海妮    

6月18日晚間，麗江旅游（002033，SZ）公告稱，公司擬在瀘沽湖建設運營瀘沽湖摩梭小鎮項目，初步估算投資規模為30億元。

麗江旅游一直希望將瀘沽湖作為“第二主戰場”。2012年，在瀘沽湖投資建設牛開地片區度假村、里格精品度假村兩個項目，總投資額預計14億元。但這兩個項目進展遲緩，目前仍在進行前期工作。

6月19日，麗江旅游相關人士向《每日經濟新聞》記者表示：“此次簽署協議的總投資金額30億元為預估值，由政府、公司及投資合作伙伴共同投資；具體金額以最終立項、可研及公司決策機構審批通過的金額為準。”

與其他合作方共同投資

麗江旅游公告稱，6月15日與云南寧蒗縣人民政府簽署了《寧蒗縣瀘沽湖摩梭小鎮建設項目投資意向協議書》，公司擬在瀘沽湖景區竹地片區建設并運營瀘沽湖摩梭小鎮項目，預計總投資30億元。

《每日經濟新聞》記者注意到，摩梭小鎮將挖掘瀘沽湖的自然與文化資源，打造以摩梭文化為核心的文化體驗、觀光、研學的度假類項目。

“摩梭小鎮建成后將成為瀘沽湖旅游服務基地，承擔基礎的食住行，承擔換乘及公共交通功能及大眾旅游服務職能，并加強文化體驗。”麗江旅游相關人士對記者稱。

30億元的投資金額并非“小數目”，為此摩梭小鎮項目采用分區、分期建設。麗江旅游介紹，待具體項目實施時，公司將根據項目具體情況選擇適當的融資方式。

作為主要投資人，麗江旅游將在時機成熟時與麗江瀘沽湖旅游開發有限公司等合作伙伴牽頭成立項目開發公司作為項目的實施主體，后者為麗江市國資委旗下國有獨資公司。

按照規劃，麗江旅游將力爭在3年內完成基礎設施和游客服務設施建設，后續物業、產業、商業產品開發采用招商引資的滾動開發方式，爭取5年內形成規模化發展優勢。

麗江旅游稱，若本項目順利實施，將有利于貫徹落實公司“十三五”確立的“開辟瀘沽湖第二主戰場”的發展戰略，并通過積累項目的建設和運營經驗，提升公司的核心競爭力和行業影響力，提升公司的經濟效益。但本協議對公司2018年度經營業績影響不大。 

“摩梭小鎮是一個文旅特色小鎮，其中大部分產業及業態與公司目前所經營的業務類型相近，公司在相關業態已積累了較豐富的運營經驗。待項目立項、環評等獲得政府相應主管部門審批后，公司還將依據具體項目情況尋找投資合作伙伴，保障項目的順利實施。”麗江旅游上述人士稱。

當地度假村項目進展遲緩

這并不是麗江旅游第一次在瀘沽湖興建項目。2012年11月，麗江旅游與寧蒗縣人民政府、麗江瀘沽湖省級旅游區管理委員會簽訂《寧蒗縣瀘沽湖牛開地度假村、里格精品度假村項目框架協議書》，擬投資14億元在瀘沽湖興建兩個度假村。

2013年8月，麗江旅游宣布成立全資子公司負責相關項目開發，但在此后幾年間卻遲遲沒有任何推進。“跟當地政府簽定了意向協議后，公司一直未拿到項目用地，因此項目進展較慢。”2016年1月時，麗江旅游對外透露。

《每日經濟新聞》記者注意到，今年3月，麗江旅游回復投資者提問時透露，目前公司正在積極推進瀘沽湖項目，但因政府相關部門要全面提升和完善瀘沽湖景區規劃，在規劃完成并報省政府核準前，瀘沽湖景區暫停開發建設。

據悉，目前，瀘沽湖片區規劃已被云南省城鄉規劃委員會組織專家評審通過,麗江旅游已啟動并推進牛開地度假村項目相關前期工作。“瀘沽湖的度假村項目尚在規劃設計階段。”麗江旅游上述人士稱。

多個項目需要大筆投入和持續數年的培育，麗江旅游的主要業務近來卻出現下滑。去年，麗江旅游實現營收6.87億元，同比下降11.86%；凈利潤為2.04億元，同比下降8.76%。

麗江旅游的索道運輸與印象演出業務占公司營收大頭，去年合計占比超過七成。其中，去年索道運輸、印象演出業務的營收分別同比下滑了12.47%和35.57%，營業利潤分別同比下滑14.64%和48.52%。

對此，麗江旅游董事長和獻中稱：“去年旅游行業的市場發生了一些變化，公司本身在營銷模式上的創新和突破也不夠。今年以來，公司采取了一些措施，改善客源的結構。”

今年6月初，麗江旅游董秘楊寧在接受投資者調研時透露，2017年公司索道業務出現了多年以來的首次下降，從2018年一季度數據來看，仍有所下降，但降幅度明顯縮小。