6月28日，住房和城鄉建設部會同中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會等部門，聯合印發了《關于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》。

根據通知，本次專項行動的打擊重點包括投機炒房、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告等，重點打擊包括操縱房價房租、捂盤惜售、捏造散布虛假信息、制造搶房假象、哄抬房價、違規提供“首付貸”等投機炒房行為。

為何此時提出重點打擊投機炒房？房地產黑中介有哪些擾亂市場的行為需要規范？重拳出擊治理房地產市場亂象，房價能否穩得??？《央視財經評論》邀請國務院發展研究中心研究員任興洲、央視財經評論員馬光遠，進行深入解讀。

七部門重拳出擊 釋放哪些新信號？ 

住房和城鄉建設部等七部門聯合開展的治理房地產市場亂象專項行動，將于今年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。

國務院發展研究中心研究員 任興洲：這次專項行動最大的新意是針對市場突出的問題、亂象，多部門聯手集中精準打擊。這七個部門中，原來很多部門沒有出現過，比如，公安部、宣傳部、銀保監會等等，多部門聯手從各個層面、全方位、整個鏈條來進行精準的專項治理。而且，這一次針對性特別強，針對四類的主體和四類違規行為，所以這一次非常嚴密，而且打擊精準。

打擊投機炒房 怎樣重在精準？

國務院發展研究中心研究員 任興洲：首先是違規違法炒房團伙；第二個就是黑中介，陰陽合同甚至違規把首付貸、消費貸加到房地產領域里面；第三是違規的開發企業，雖然不是普遍的，但是有一些開發企業哄抬虛假信息；第四就是虛假的廣告，擾亂人們的視線，特別是擾亂大眾的預期。針對這四類的主體行為，這一次進行了多部門聯手的集中精準打擊。

同時，市場監管部門，公安部門全部入手。過去往往是一個部門出政策，現在是多部門進行市場整治。這次整治的時間點是7月初到12月底，半年的時間。我們利用半年的時間進行集中打擊，使我們的市場平穩。 

穩定樓市預期 還有啥新招？

國務院發展研究中心研究員 任興洲：透過現象看本質，需求和供給兩端發力，短期和長效機制結合。搖號也好，限購也好，我們也必須看到背后是人口凈流入供給不足。所以，我們在控制需求的時候，一定要把供給跟上來，土地的供給、住房供給，使得供需基本平衡，這樣市場就會穩住。還有很多的政策是短期政策，如果短期政策長期使用，它的政策效力就會遞減。我們在注重短期政策和精準調控的同時，還要加快長效機制的建立，基礎性制度和長效機制，很多部門正在研究這樣的長效機制出來，長短結合會讓房地產市場平穩健康的發展。 

央視財經評論員 馬光遠：真正最好的補丁是，政策供給側改革。房地產市場走到今天為止，每一次調控不可謂不嚴，每一個政策本身都在不斷地打補丁。如果在供給側方面做一些長效的預期，那么比每年、每個月、每天打補丁要強很多。我們談長效機制已經很多年，而且談了很多次，還是要看否在實質性的步伐上有所邁進。但是看整個房地產市場，如果要真的穩定預期，就需要一個長效預期。現在企事業單位不能購房，暫停了，那能否成為一個長效的政策，避免它成為一個炒房的工具。