每經記者 宋戈    每經實習記者 李玉雯    每經編輯 王可然    

日前，上海銀監局與上海市不動產登記局聯合印發《關于啟動新版銀行在線查詢不動產登記信息系統的通知》（以下簡稱《通知》），在全國率先啟動新版不動產登記信息在線查詢系統。

通過新版銀行在線查詢不動產登記信息系統，上海銀監局轄內所有銀行均可依法在線查詢不動產權利人、抵押登記、預告登記、查封登記等不動產登記信息，可定期接受匯總信息推送等信息查詢服務，還可在線提交抵押登記申請材料，從而實現不動產登記信息的互通共享，進一步提高了登記查詢和辦理的效率與質量。同時，《通知》還對銀行查詢不動產登記的信息安全、人員管理、保密管理等方面作出了更為細致的規定，以規范商業銀行在線查詢流程，強化信息保密要求。

據悉，新版不動產登記信息查詢系統啟用后，上海銀監局轄內銀行可更為高效便捷地獲取真實準確的不動產登記信息，進而推動銀行進一步貫徹落實上海市房地產調控政策，加強信貸業務風險管理和風險緩釋能力，有效解決不動產登記信息不對稱的問題。

同策咨詢研究總監張宏偉表示，這一系統的運用對銀行和不動產這兩個領域起到不同的職能，對于銀行而言，在當下市場背景下，通過這一系統可以實現以家庭為單位進行不動產查詢，進而核實客戶是否具有購房資格或者貸款資格。在張宏偉看來，系統本身只是作為工具，如何結合當下的住宅市場去運用很關鍵。