圖片來源：WeWork中國官網(wǎng)

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 謝陶 每經(jīng)記者 蔡鼎 每經(jīng)編輯 郭鑫

美國紐約當(dāng)?shù)貢r(shí)間7月26日，知名共享辦公空間公司W(wǎng)eWork宣布，中國子公司W(wǎng)eWork China獲得了5億美元B輪融資。該輪融資由日本軟銀集團(tuán)、軟銀愿景基金、新加坡淡馬錫、摯信資本、弘毅投資領(lǐng)投，意在進(jìn)一步加速WeWork在華業(yè)務(wù)增長。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，WeWork中國子公司的估值在融資后達(dá)到了原來的5倍，跳升至50億美元。目前，WeWork共享辦公空間的全球會員有25萬，在北京、上海、香港三地共有2萬，占全球會員數(shù)的8%。

軟銀領(lǐng)投 助力WeWork中國子公司估值上漲

在2017年，WeWork中國子公司由軟銀集團(tuán)以及弘毅資本領(lǐng)投。當(dāng)時(shí)其估值為10億美元。這次的融資成功地將WeWork中國子公司的估值推升至50億美元。

“此輪融資將有助于我們在中國進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)，為廣大創(chuàng)業(yè)者、中小公司以及一些大公司提供更好的共享辦公服務(wù)。”亞當(dāng)·紐曼，WeWork的聯(lián)合創(chuàng)始人及董事長在接受采訪時(shí)表示。

英國《金融時(shí)報(bào)》報(bào)道，WeWork全球各地的迅速發(fā)展擴(kuò)張將其估值推向200億美元大關(guān)。由軟銀愿景基金全力支持的新一輪融資將會把WeWork的估值進(jìn)一步推向350億美元的高位。如果WeWork的估值能夠達(dá)到那么高的話，WeWork將躋身美國最具價(jià)值的初創(chuàng)公司之列，估值將會超過Airbnb和埃隆·馬斯克的SpaceX。

軟銀集團(tuán)副主席羅納德·費(fèi)舍爾表示：“亞當(dāng)·紐曼一直致力于將WeWork打造成擁有不同本土戰(zhàn)略的全球性企業(yè)。而現(xiàn)在，WeWork在中國的戰(zhàn)略越來越清晰，他們已經(jīng)展示出對中國市場的深刻把握。”

目前，WeWork在美國市場的發(fā)展已逐漸成熟。WeWork將重點(diǎn)發(fā)展在中國的子公司，因其已成為公司下一輪發(fā)展的主要推動力。在中國，許多科技巨頭都已經(jīng)是WeWork的客戶，包括阿里巴巴、騰訊和滴滴。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，WeWork將利用這筆資金在深圳和廣州地區(qū)新增更多的共享辦公空間，同時(shí)還將在北京、上海、香港繼續(xù)擴(kuò)大房地產(chǎn)投資組合。

現(xiàn)在，WeWork共享辦公空間的全球會員有25萬，在北京、上海、香港三地共有2萬，占全球會員數(shù)的8%。

WeWork凈虧損額較大 引部分投資者擔(dān)憂

WeWork通常的業(yè)務(wù)模式是簽下長期租房合同，再用現(xiàn)代裝置藝術(shù)對其翻新，并配置咖啡廳、健身房等設(shè)施，出租給自由職業(yè)者或大企業(yè)。

近兩年WeWork廣泛涉足房地產(chǎn)市場。作為共享辦公空間領(lǐng)域的“領(lǐng)頭羊”，WeWork已經(jīng)成為全球房地產(chǎn)市場中的新晉力量，多個(gè)地標(biāo)建筑都有其身影，如曼哈頓第五大道的Lord&Taylor公寓，倫敦的波特麗1號（One Poultry）。WeWork還打算租下紐約知名的百年老建筑——熨斗大廈。

今年4月，WeWork首次進(jìn)入美國的公司債券市場，籌集到7.02億美元的資金。WeWork的債券持有者稱：“WeWork需要更多的資金注入來支撐起迅速的擴(kuò)張。”

2017年，WeWork全年凈虧損8.84億美元，而營業(yè)額只有8.86億美元。這引發(fā)了部分投資者擔(dān)憂。

《金融時(shí)報(bào)》稱，上個(gè)月WeWork公布的財(cái)報(bào)顯示今年Q1的利潤是去年同期的2倍，各地區(qū)共享空間的進(jìn)駐率也在不斷上升。而WeWork的公司債券也在一次“顛簸”的首發(fā)之后迎來了平穩(wěn)的上漲。