每經記者 包晶晶    每經編輯 曾健輝    

國家統計局8月14日上午公布了今年前7個月全國房地產開發投資系列數據。1~7月份，全國房地產開發投資65886億元，同比增長10.2%，增速較1~6月份提高0.5個百分點，結束了“三連降”。

前7個月，商品房銷售額78300億元，同比增加近10000億元。全國商品房銷售面積和銷售額分別同比增長4.2%、14.4%。雖然住宅銷售額增長16.2%，但東部、中西部、東北部各個地區冷熱不均。

中部和西部地區商品房銷售額繼續保持強勁的兩位數增長；東部地區銷售額絕對數最高，同比增幅最低；東北地區同樣實現了兩位數的同比增長，但銷售額不到3000億元，處于全國最低水平。

1~7月份，全國新開工面積同比增幅繼續擴大，房屋竣工面積同比降幅有所收窄。

房地產開發企業到位資金同比增速回升，在房企傳統融資渠道收緊的大環境下，盡管今年前7個月國內貸款同比降幅有所收窄，但定金及預付款同比加快增長，房地產開發企業到位資金的增幅主要來源于自籌資金和定金及預收款增長，融資形勢依然較為嚴峻。

盡管總體數據好于市場預期，但值得注意的是：地價漲幅正在持續收窄、二三線城市“去庫存”開始發生變化，房企仍將面臨資金面的“干渴”。