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前8月房地產開發投資增速小幅回落 房企購地面積同比大增15.6%

國家統計局 2018-09-14 10:18:41

國家統計局公布數據顯示,1至8月房地產開發投資同比增長10.1%,較1至7月的10.2%有輕微回落,但仍保持兩位數的較快增速。另外,房企購地面積同比增速進一步加快。

9月14日,國家統計局公布8月經濟結構數據。數據顯示:

2018年8月份,規模以上工業增加值同比實際增長6.1%(以下增加值增速均為扣除價格因素的實際增長率),比7月份加快0.1個百分點。

20181-8月份,全國固定資產投資(不含農戶)415158億元,同比增長5.3%,增速比1-7月份回落0.2個百分點,降幅比1-7月份的0.5個百分點收窄。

2018年1-8月份,全國房地產開發投資76519億元,同比增長10.1%,增速比1-7月份回落0.1個百分點。

20181-8月份,社會消費品零售總額242294億元,同比增長9.3%

1-8月份,原煤產量22.8億噸,同比增長3.6%

8月份西部地區增加值同比增長7.2%

2018年8月份,規模以上工業增加值同比實際增長6.1%(以下增加值增速均為扣除價格因素的實際增長率),比7月份加快0.1個百分點。從環比看,8月份,規模以上工業增加值比上月增長0.52%。1-8月份,規模以上工業增加值同比增長6.5%,增速較1-7月份回落0.1個百分點。

分三大門類看,8月份,采礦業增加值同比增長2.0%,增速較7月份加快0.7個百分點;制造業增長6.1%,回落 0.1個百分點;電力、熱力、燃氣及水生產和供應業增長9.9%,加快0.9個百分點。

分經濟類型看,8月份,國有控股企業增加值同比增長5.6%;集體企業下降1.2%,股份制企業增長6.4%,外商及港澳臺商投資企業增長4.9%。

分行業看,8月份,41個大類行業中有36個行業增加值保持同比增長。其中,農副食品加工業增長6.0%,紡織業同比持平,化學原料和化學制品制造業增長4.8%,非金屬礦物制品業增長5.2%,黑色金屬冶煉和壓延加工業增長5.9%,有色金屬冶煉和壓延加工業增長9.5%,通用設備制造業增長5.9%,專用設備制造業增長9.8%,汽車制造業增長1.9%,鐵路、船舶、航空航天和其他運輸設備制造業下降0.5%,電氣機械和器材制造業增長3.3%,計算機、通信和其他電子設備制造業增長17.1%,電力、熱力生產和供應業增長10.0%。

分地區看,8月份,東部地區增加值同比增長5.5%,中部地區增長7.6%,西部地區增長7.2%,東北地區增長4.3%。

分產品看,8月份,596種產品中有336種產品同比增長。其中,鋼材9638萬噸,同比增長6.4%;水泥20018萬噸,增長5.0%;十種有色金屬454萬噸,增長5.7%;乙烯158萬噸,下降0.5%;汽車203.2萬輛,下降4.4%;轎車88.3萬輛,增長0.3%;發電量6405億千瓦時,增長7.3%;原油加工量5031萬噸,增長5.6%。

8月份,工業企業產品銷售率為98.5 %,比上年同月下降0.6個百分點。工業企業實現出口交貨值10995億元,同比增長12.5%。

前8月第一產業投資14505億元,同比增長14.2%

2018年1-8月份,全國固定資產投資(不含農戶)415158億元,同比增長5.3%,增速比1-7月份回落0.2個百分點,降幅比1-7月份的0.5個百分點收窄。從環比速度看,8月份固定資產投資(不含農戶)增長0.44%。其中,民間固定資產投資259954億元,同比增長8.7%。

分產業看,第一產業投資14505億元,同比增長14.2%,增速比1-7月份提高0.5個百分點;第二產業投資154602億元,增長4.3%,增速提高0.4個百分點;第三產業投資246051億元,增長5.5%,增速回落0.5個百分點。

第二產業中,工業投資同比增長4.4%,增速比1-7月份提高0.3個百分點;其中,采礦業投資同比增長5.9%,增速比1-7月份提高2.2個百分點;制造業投資增長7.5%,增速提高0.2個百分點;電力、熱力、燃氣及水生產和供應業投資下降11.4%,降幅收窄0.2個百分點。

第三產業中,基礎設施投資(不含電力、熱力、燃氣及水生產和供應業)同比增長4.2%,增速比1-7月份回落1.5個百分點。其中,水利管理業投資下降3.6%,降幅擴大2.9個百分點;公共設施管理業投資增長3.0%,增速回落1.3個百分點;道路運輸業投資增長9.3%,增速回落1.2個百分點;鐵路運輸業投資下降10.6%,降幅擴大1.9個百分點。

分地區看,東部地區投資同比增長5.7%,增速比1-7月份回落0.1個百分點;中部地區投資增長9.2%,增速回落0.1個百分點;西部地區投資增長2.2%,增速回落0.1個百分點;東北地區投資增長1.7%,增速回落1.6個百分點。

分登記注冊類型看,內資企業投資同比增長5.8%,增速比1-7月份回落0.2個百分點;港澳臺商投資下降6.8%,降幅擴大0.4個百分點;外商投資增長3.6%,增速比1-7月份提高0.5個百分點。

住宅銷售額增速快于住宅銷售面積增速

2018年1-8月份,全國房地產開發投資76519億元,同比增長10.1%,增速比1-7月份回落0.1個百分點。其中,住宅投資54114億元,增長14.1%,增速回落0.1個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為70.7%。

1-8月份,東部地區房地產開發投資41237億元,同比增長11.2%,增速比1-7月份回落0.3個百分點;中部地區投資16213億元,增長9.7%,增速回落0.7個百分點;西部地區投資15955億元,增長6.6%,增速提高0.8個百分點;東北地區投資3114億元,增長17.3%,增速回落0.4個百分點。

1-8月份,房地產開發企業房屋施工面積747658萬平方米,同比增長3.6%,增速比1-7月份提高0.6個百分點。其中,住宅施工面積515961萬平方米,增長4.6%。房屋新開工面積133293萬平方米,增長15.9%,增速提高1.5個百分點。其中,住宅新開工面積98307萬平方米,增長19.7%。房屋竣工面積46230萬平方米,下降11.6%,降幅擴大1.1個百分點。其中,住宅竣工面積32460萬平方米,下降13.2%。

1-8月份,房地產開發企業土地購置面積16451萬平方米,同比增長15.6%,增速比1-7月份提高4.3個百分點;土地成交價款8177億元,增長23.7%,增速提高1.8個百分點。

商品房銷售和待售情況

1-8月份,商品房銷售面積102474萬平方米,同比增長4.0%,增速比1-7月份回落0.2個百分點。其中,住宅銷售面積增長4.1%,辦公樓銷售面積下降6.3%,商業營業用房銷售面積增長1.8%。商品房銷售額89396億元,增長14.5%,增速提高0.1個百分點。其中,住宅銷售額增長16.4%,辦公樓銷售額下降3.3%,商業營業用房銷售額增長5.6%。

1-8月份,東部地區商品房銷售面積41799萬平方米,同比下降3.6%,降幅比1-7月份收窄0.2個百分點;銷售額48090億元,增長6.5%,增速提高0.7個百分點。中部地區商品房銷售面積28646萬平方米,增長12.1%,增速回落0.6個百分點;銷售額19263億元,增長25.8%,增速回落0.7個百分點。西部地區商品房銷售面積27240萬平方米,增長10.4%,增速回落0.1個百分點;銷售額18536億元,增長28.2%,增速回落0.1個百分點。東北地區商品房銷售面積4788萬平方米,下降3.2%,上月為同比持平;銷售額3507億元,增長10.4%,增速回落5.4個百分點。

8月末,商品房待售面積53873萬平方米,比7月末減少555萬平方米。其中,住宅待售面積減少423萬平方米,辦公樓待售面積增加12萬平方米,商業營業用房待售面積減少110萬平方米。

房地產開發企業到位資金情況

1-8月份,房地產開發企業到位資金106682億元,同比增長6.9%,增速比1-7月份提高0.5個百分點。其中,國內貸款15783億元,下降6.6%;利用外資35億元,下降68.3%;自籌資金34959億元,增長11.2%;定金及預收款35447億元,增長15.1%;個人按揭貸款15605億元,下降1.0%。

 

房地產開發景氣指數

8月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為101.98,比7月份提高0.10點。

鄉村增速快于城鎮 網上零售額增幅下降

2018年8月份,社會消費品零售總額31542億元,同比名義增長9.0%(扣除價格因素實際增長6.6%,以下除特殊說明外均為名義增長)。其中,限額以上單位消費品零售額11832億元,增長6.0%。

2018年1-8月份,社會消費品零售總額242294億元,同比增長9.3%。其中,限額以上單位消費品零售額92368億元,增長7.1%。

按經營單位所在地分,8月份,城鎮消費品零售額27169億元,同比增長8.8%;鄉村消費品零售額4373億元,增長10.2%。1-8月份,城鎮消費品零售額207649億元,同比增長9.1%;鄉村消費品零售額34645億元,增長10.4%。

按消費類型分,8月份,餐飲收入3516億元,同比增長9.7%;商品零售28026億元,增長8.9%。1-8月份,餐飲收入26316億元,同比增長9.8%;商品零售215977億元,增長9.2%。

在商品零售中,8月份,限額以上單位商品零售11041億元,同比增長5.9%。1-8月份,限額以上單位商品零售86460億元,同比增長7.1%。

主要品類來看,汽車類零售總額3239億元,同比增速為-3.2%,已連續四個月負增長,近期銷售情況仍較低迷。家用電器和音像器材類零售總額682億元,同比增速4.8%,較7月0.6%有所回升,但較6月14.3%的漲幅大為收窄。石油及制品類消費仍節節攀高,8月同比增速19.6%,同比已連續5個月保持兩位數增速。

2018年1-8月份,全國網上零售額55195億元,同比增長28.2%。其中,實物商品網上零售額41993億元,增長28.6%,占社會消費品零售總額的比重為17.3%;在實物商品網上零售額中,吃、穿和用類商品分別增長42.7%、23.4%和29.0%。

8月份能源生產回升

8月份,規模以上工業原煤生產增速回升,煤炭進口保持較高水平;原油生產增速由負轉正,進口繼續增加;天然氣生產保持較快增長,進口持續高速增長;電力生產加快。

原煤生產增速回升,煤炭進口保持較高水平,市場價格小幅波動

8月份,原煤產量3.0億噸,同比增長4.2%,上月為下降2.0%;日均產量957萬噸,環比增加49萬噸。1-8月份,原煤產量22.8億噸,同比增長3.6%。

8月份,煤炭主產區生產均開始回升。其中,內蒙古同比增長10.0%,上月為下降1.4%;山西同比下降0.9%,降幅較上月收窄2.2個百分點;陜西同比增長14.0%,增速較上月加快7.6個百分點;新疆同比增長7.1%,上月為下降5.5%。

8月份,煤炭進口2868萬噸,比上月略降33萬噸,但仍保持較高水平,同比增長13.5%。1-8月份,煤炭進口2.0億噸,同比增長14.7%。

8月底,秦皇島5500大卡煤炭綜合交易價格為573元/噸,比7月底下降3元;5000大卡煤炭價格為510元/噸,比7月底下降17元;4500大卡煤炭價格為456元/噸,比7月底下降3元。

原油生產由負轉正,進口繼續增加

8月份,原油生產1600萬噸,同比增長0.2%,上月為下降2.6%,為2015年11月以來首次正增長;日均產量51.6萬噸,環比增加0.5萬噸。1-8月份,原油產量12595萬噸,同比下降1.8%。

原油進口繼續增加。8月份進口原油3838萬噸,比上月增加236萬噸,同比增長12.9%。1-8月份,進口原油29919萬噸,同比增長6.5%。

國際原油價格震蕩上行。截至8月底,布倫特原油現貨離岸價格為76.94美元/桶,比7月底上漲2.78美元/桶。

原油加工量增速有所放緩

8月份,原油加工量5031萬噸,同比增長5.6%,增速比上月回落6.0個百分點;日均加工162.3萬噸,環比減少1.4萬噸。1-8月份,原油加工量40041萬噸,同比增長8.7%。

天然氣生產保持較快增長,進口持續高速增長

8月份,天然氣產量129億立方米,同比增長9.7%,增速比上月回落0.8個百分點;日均生產4.2億立方米,與上月基本持平。1-8月份,天然氣產量1040億立方米,同比增長5.9%。

天然氣進口持續高速增長。8月份,進口天然氣777萬噸,比上月增加39萬噸,同比增長37.3%。1-8月份,進口天然氣5718萬噸,同比增長34.8%。

電力生產加快

8月份,發電量6404.9億千瓦時,同比增長7.3%,增速比上月加快1.6個百分點;日均發電206.6億千瓦時,再創新高。1-8月份,發電量同比增長7.7%,比去年同期加快1.2個百分點。

8月份,除風電外,其他品種電力生產同比增速較7月份均有所加快。其中火電同比增長6.0%,比上月加快1.7個百分點;水電增長11.5%,加快5.5個百分點;核電增長16.9%,加快2.7個百分點;太陽能發電增長12.2%,加快1.3個百分點。

因臺風、降雨等氣候因素影響,8月份風電大幅減少,增速比上月回落24.1個百分點,同比增長0.6%。

統計局解讀

統計局看到,8月工業生產略有回升的同時,工業發展繼續邁向中高端,工業新產品快速成長,企業利潤較快增長。

1-8月份,高技術制造業、裝備制造業和戰略性新興產業同比分別增長11.9%、8.8%和8.8%,分別快于規模以上工業5.4、2.3和2.3個百分點。

1-8月份,新能源汽車、工業機器人、集成電路產量同比分別增長56.0%、19.4%和13.4%。企業利潤較快增長。

1-7月份,全國規模以上工業企業實現利潤總額39038億元,同比增長17.1%;主營業務收入利潤率為6.46%,比上年同期提高0.4個百分點。

1-8月份,全國居民消費價格同比上漲2.0%。全國工業生產者出廠價格同比上漲4.0%,工業生產者購進價格同比上漲4.5%。

1-8月份,生態保護和環境治理業、農業投資同比分別增長34.9%14.8%,分別快于全部投資29.69.5個百分點。市場預期繼續保持在景氣區間。8月份,綜合PMI產出指數為53.8%,比上月上升0.2個百分點;制造業采購經理指數為51.3%,上升0.1個百分點;非制造業商務活動指數為54.2%,上升0.2個百分點。

8月份,進出口總額27097億元,同比增長12.7%,增速比上月加快0.2個百分點。其中,出口14447億元,增長7.9%,比上月加快1.9個百分點;進口12650億元,增長18.8%,比上月回落2.1個百分點。進出口相抵,貿易順差1798億元,比上年同期收窄34.2%。

總的來看,8月份國民經濟繼續保持總體平穩、穩中向好發展態勢。但也要看到,外部環境更加嚴峻復雜,國內長期積累的結構性矛盾仍然突出。要以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,堅持穩中求進工作總基調,貫徹新發展理念,按照推動高質量發展要求,以供給側結構性改革為主線,持續擴大有效需求,加大穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資、穩預期政策落實,合理引導發展預期,確保經濟平穩健康發展。

責編 郭鑫

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