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9月15日周六，國家統計局發布2018年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。

4個一線城市新房價格環比上漲0.3%，漲幅微幅擴大，但同比漲幅回落；

31個二線城市新房價格環比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.2個百分點；

35個三線城市新房價格環比上漲2.0%，漲幅比上月擴大0.5個百分點。

北上廣深漲幅微幅擴大

統計局數據顯示，在4個一線城市之中，7月領跌的上海8月新建商品住宅銷售價格指數環比回升，上漲0.1%；但同比下跌0.2%，是唯一一個同比下跌的城市。

北京8月新建商品住宅銷售價格指數環比與前值持平，上漲0.2%，同比0.2%。廣州8月新建商品住宅銷售價格指數環比0.9%，較前值0.6%有所回暖；同比3.3%，逾前值的兩倍。深圳8月新建商品住宅銷售價格指數環比0.5%，與前值持平，同比0.3%，較前值-0.7%回升。

熱點城市“熄火”

8月，二三線城市新房價格環比均現上漲，三線城市同比漲幅回落。值得注意的是，此前較為熱門的幾大城市齊齊啞火。

從環比看，31個二線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.2個百分點；35個三線城市新建商品住宅銷售價格上漲2.0%，漲幅比上月擴大0.5個百分點。

從同比看，二線城市一手房價格上漲8.6%，漲幅比去年同月擴大0.6個百分點；三線城市一手房價格上漲8.3%，漲幅比去年同月回落1.0個百分點。

三亞和海口兩城環比下跌，但同比漲幅均超過20%。三亞8月新建商品住宅銷售價格指數環比0.1%，較前值3.7%大幅回落，但同比21.2%仍較前值16.5%有所上漲；海口8月新建商品住宅銷售價格指數環比0.9%，遠不及前值2.3%，但同比21.4%的增幅仍高于前值19%，居于70城之首。

前段時間漲幅較大的丹東新房價格環比僅上漲0.4%，較7月前值0.5%放緩，遠不及6月時3.3%的漲幅。

對于今日發布的數據，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。

一、一二線城市商品住宅銷售價格變動總體平穩

8月份，各地繼續堅持因地制宜、因城施策、綜合調控，努力促進房地產市場平穩健康發展。據初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月略微擴大0.1個百分點；同比上漲0.9%，漲幅比去年同月回落4.1個百分點；1-8月平均，同比下降0.1%，而去年同期為上漲14.6%。二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平；同比上漲1.2%，漲幅比去年同月回落6.4個百分點；1-8月平均，同比上漲0.5%，漲幅比去年同期回落15.9個百分點。

31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.2個百分點；同比上漲8.6%，漲幅比去年同月擴大0.6個百分點；1-8月平均，同比上漲6.2%，漲幅比去年同期回落5.3個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；同比上漲6.5%，漲幅比去年同月回落1.0個百分點；1-8月平均，同比上漲4.9%，漲幅比去年同期回落4.4個百分點。

二、三線城市商品住宅銷售價格有所上漲

35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲2.0%，漲幅比上月擴大0.5個百分點；同比上漲8.3%，漲幅比去年同月回落1.0個百分點；1-8月平均，同比上漲7.0%，漲幅比去年同期回落1.2個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲1.4%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；同比上漲6.4%，漲幅比去年同月回落0.1個百分點；1-8月平均，同比上漲4.9%，漲幅比去年同期回落0.4個百分點。

三、15個熱點城市新建商品住宅銷售價格有漲有跌

8月份，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有1個，比上月減少1個；持平的2個，與上月相同；上漲的12個，增加1個，最高漲幅為3.4%。同比下降的城市有2個，比上月減少2個，最大降幅為1.6%；上漲的13個，增加2個，最高漲幅為10.2%。