上海證券報(bào) 2018-09-26 09:29:07
“折扣”,漸成樓市的常用詞,樓市正進(jìn)入“買方市場(chǎng)”。記者25日從北京多家樓盤銷售處了解到,個(gè)別樓盤甚至推出低于八折的促銷。今年中秋小長(zhǎng)假,各地樓市平淡如常,“金九”并未發(fā)力,且“銀十”也難料,部分城市房?jī)r(jià)正回歸理性。
圖片來(lái)源:攝圖網(wǎng)
“折扣”,漸成樓市的常用詞,樓市正進(jìn)入“買方市場(chǎng)”。記者25日從北京多家樓盤銷售處了解到,個(gè)別樓盤甚至推出低于八折的促銷。
記者還從房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)獲悉,今年中秋小長(zhǎng)假,各地樓市平淡如常,“金九”并未發(fā)力,且“銀十”也難料,部分城市房?jī)r(jià)正回歸理性。
“我們的項(xiàng)目是精裝修,折后均價(jià)每平方米7萬(wàn)元左右,如果是付全款,還有九四折優(yōu)惠。”北京城建定福莊北里某銷售人員告訴記者,現(xiàn)在出手買房正當(dāng)其時(shí)。記者從官方渠道了解到,該項(xiàng)目擬售價(jià)每平方米8萬(wàn)元出頭,如此算下來(lái),該項(xiàng)目已經(jīng)打了八八折。
這并不是孤例。記者注意到,近期北京城建推出的8個(gè)項(xiàng)目均有折扣優(yōu)惠。其中,“首城匯景墅”項(xiàng)目最為給力,“購(gòu)房七九折優(yōu)惠起,另有推薦獎(jiǎng)勵(lì)2萬(wàn)元家電抵用券。”對(duì)此,該銷售中心的一位銷售員告訴記者:“七九折優(yōu)惠就幾套房子,中秋節(jié)時(shí)已經(jīng)賣完了,想要這個(gè)折扣,要等到‘十一’假期。”
一位資深樓盤銷售員告訴記者,眼下樓市正逐步進(jìn)入“買方市場(chǎng)”,購(gòu)房者心態(tài)不急,很多開(kāi)發(fā)商都在打折促銷。
據(jù)觀察,泰禾某地項(xiàng)目近日給出較大優(yōu)惠,若購(gòu)房人全款購(gòu)房,可獲七折優(yōu)惠;恒大方面,自8月30日至10月8日,針對(duì)旗下280個(gè)城市646個(gè)樓盤推出了特惠活動(dòng),全國(guó)住宅樓盤全部八九折、全國(guó)商鋪六折起,首付款可以分期,最低首付僅需5%;陽(yáng)光城則開(kāi)啟“千億攻勢(shì)”特惠購(gòu)房季,根據(jù)區(qū)域的不同,制定出不同的降價(jià)策略。
樓市最直觀指標(biāo)之一的成交量也顯示出“理性回歸”。有數(shù)據(jù)顯示,傳統(tǒng)旺季的“金秋九月”,成交量也較為平穩(wěn)。
“目前網(wǎng)簽數(shù)據(jù)有滯后,整體看全國(guó)一二線城市,9月樓市成交量環(huán)比8月均無(wú)明顯上漲現(xiàn)象,樓市告別‘金九’已成為定局,北京、南京、深圳、寧波、福州等典型城市的庫(kù)存并且有不同程度上升。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說(shuō)。
據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì),近期北京入市的20個(gè)限競(jìng)房項(xiàng)目共有9826套住房,目前網(wǎng)簽僅有1633套,網(wǎng)簽比例只有16.6%。
“截至9月25日,上述這些項(xiàng)目的實(shí)際銷售只有40%左右,正是眼下樓盤成交的一個(gè)縮影。”張大偉說(shuō),雖然從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)來(lái)看,房?jī)r(jià)依然以上行為主,但部分城市樓市已經(jīng)出現(xiàn)了逐漸平穩(wěn)跡象,調(diào)控政策嚴(yán)格的北京、上海、深圳、杭州、南京、合肥等城市房?jī)r(jià)更有理性回歸的態(tài)勢(shì)。
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