每經實習編輯 張北

日前，昆明市國土資源局發布了關于昆明經濟技術開發區清水片區兩宗工業用地掛牌出讓的公告。據了解，這兩宗工業用地的出讓面積約合609畝，交易起價為9142萬元，將于10月31日在昆明市公共資源交易中心掛牌出讓。

值得注意的是，這兩宗土地，在今年6月已經被寶能旗下的昆明寶能汽車有限公司（以下簡稱昆明寶能）拿下。

今年4月，昆明市國土資源局首次掛牌轉讓這兩宗土地，5月底又終止了交易，而后重新掛牌后，兩宗土地共降價70%出售。6月11日，昆明寶能以底價9142.95萬元獲得上述位于昆明經濟技術開發區清水片區的兩宗工業用地。

根據當時的土地交易文件，兩宗土地需整體競買、統一開發；土地上的項目建設需符合相關產業政策和入區條件；土地競得人在競得土地后需在經開區注冊項目公司；更為重要的是，土地競得者還需引入一個新能源汽車產業制造項目，產業類型為汽車零部件及配件制造，且投資強度不低于300萬元/畝。

此外，《昆明國家經濟開發區項目合作意向協議》也明確提出，上述土地競得者引入的新能源汽車產業制造項目建設目標為，雙班年產30萬套輕量化車身、保險杠、電池包和電機系統，總建筑面積約51.16萬方。

另外，作為項目建設的乙方需具有較強綜合實力，投資項目需符合經開區產業準入條件；項目總投資約66億元，建成投產后預計可實現營收入（含稅）369億元，年上繳國家稅金總額約18億元。

據了解，早在2017年11月，寶能集團就與昆明市簽約了《戰略合作框架協議》，協議中提到寶能集團擬在昆明經開區和空港經濟區，建設50萬輛新能源汽車整車及零部件項目。

不過，上述土地交易文件要求競得人需在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起三個月內開工建設。而如今，距離寶能汽車拿下這兩宗土地已經過去了接近3個月時間，這兩塊用地再次掛牌轉讓，不免讓外界生疑，寶能汽車在昆明經開區的新能源汽車項目到底發生了什么？

2017年底，寶能集團曾斥資66億元收購了觀致汽車51%的股份。入股觀致汽車后，寶能集團正式走上造車之路。

2017年10~12月，寶能集團先后宣布在杭州、昆明、廣州等地建設新能源汽車項目。據已披露的三地規劃投資額計算，寶能在新能源汽車項目上一共要投入840億元，形成至少230萬輛的新能源汽車產能。加上觀致常熟工廠現有的30萬輛產能，寶能目前的汽車產能規劃已經接近260萬輛。