每經記者 蔡雅蕓    每經編輯 陳夢妤    

近日，有消息稱俊發集團總裁張海民離職，《每日經濟新聞》向張海民求證此事，得到了張海民的肯定回復。

不過，張海民的離職通知還未在俊發內部下發，對于張海民的去向以及俊發的總裁職位由誰接任，俊發內部也表示并不知情。

對于張海民離開俊發的原因，俊發內部對記者稱，張海民表示需要更多時間照顧家庭，向公司提出辭去總裁一職。

《每日經濟新聞》了解到，張海民要離職的消息此前已經在俊發內部流傳，正式提出離職是近一兩周的事，目前張海民已經回到上海。

公開資料顯示，張海民23歲畢業即入職萬科集團，曾擔任北京、深圳萬科地產營銷總經理；2010年，張海民入職陽光城，擔任副總裁。

另外，張海民在兼任陽光城福州公司總經理期間，福州公司連續三年拿下福州樓市冠軍；2015年1月，張海民接班陳凱，成為陽光城總裁。

在張海民的帶領下，陽光城的業績從2015年的310億元跨越到2017年的915億元。如今的陽光城，已成功躋身千億房企之列。

離開陽光城后，今年1月，張海民加盟俊發集團，擔任集團董事、總裁，到現在剛好10個月。

值得一提的是，今年5月，入職俊發后的張海民首次在媒體前亮相。彼時張海民表示，會帶領一直擅長在西南地區做城市更新項目的俊發地產，加速在京津冀、長三角、粵港澳大灣區的布局，拓展全國市場，并預計在年內將總部從昆明遷至上海。

擅長收并購的張海民也準備讓俊發通過并購進入杭州、長三角城市。但實際上，從張海民加入俊發后的10個月，他在俊發設下的這些計劃并沒有太大進展。

從俊發今年的拿地動作看，據記者不完全統計，仍集中在本土昆明地區，外地鮮有動作。

值得一提的是，俊發今年上半年發行了一筆40億元的公司債。

對于張海民的離任，有接近俊發的人對記者說：“現在市場行情下行，對于張海民這樣的職業經理人來說不是很好的時機。如果張海民繼續留下，也很難發揮他的所長。”

根據俊發集團官網，去年俊發集團營業收入471億元，其中俊發地產銷售額381億元，約排名全國房企第50位，已交付開發面積1465萬平方米，進入11個城市，運營59個項目。

去年俊發集團新增土地貨值1454.9億元，新增土地建面1517.8萬平方米，總土地儲備達到4300萬平方米，總土地貨值達到4500億元，被稱為房地產行業的“云南王”。

但隨著政策調控的加強，云南市場尤其是昆明的房地產銷售情況并不樂觀，“云南王”也受波及。

根據克而瑞今年1～7月的銷售數據，俊發地產前七月的流量金額為233億元，與去年相比，完成率為49.4%。

《每日經濟新聞》記者實地了解到，目前昆明整體房地產市場成交下行，光靠售樓部銷售很難完成銷售目標，“賣不動”的情況下，房企紛紛依賴渠道銷售，也就是大多依靠中介機構帶客完成交易。

包括俊發在內，在昆明的房企每年營銷費用大多都在用了渠道上，否則基本難以完成銷售任務。有熟悉云南市場的人士對記者說，外地投資客會更喜歡在西雙版納買房，昆明的房子現在確實不好賣了。