11月23日，泰禾集團與光大信托、招商銀行簽署三方戰略合作協議。根據協議，三方將建立起長期戰略合作伙伴關系。其中，光大信托將為泰禾集團提供200億元人民幣的綜合授信額度。這是泰禾集團繼10月9日獲得上海銀行200億元人民幣的綜合授信后，再次獲得又一筆200億元授信。

泰禾能夠獲得資本市場認可，資金面無憂，與其自身的增長潛力息息相關。公司貨值充足，回款無憂；公司布局契合國家發展戰略，發展無憂；公司土地儲備豐沛，未來業績增長無憂。這些優勢充分說明了泰禾集團是一家頗具發展潛力的企業，高增長可期。

獲資本市場認可資金面無憂

據泰禾集團公告稱，本次光大信托給予泰禾集團200億元綜合授信，雙方將在房地產開發、教育養老文化產業等領域開展全面深入合作，最終形成互惠互利的全面戰略合作關系。

雙方擬定的合作范圍非常廣泛，既涵蓋了信托貸款、并購貸款、股票質押等債權類業務，同時也包含了股權投資、私募基金、股東借款等股權業務類，同時，還有房地產基金、養老產業基金、公司債、REITS、ABS、ABN等業務，全面覆蓋了雙方共同發展需求。雙方在優勢互補下的強強合作，對雙方長遠發展有積極影響。

作為另一家戰略合作方，招商銀行也將在融資、跨境金融服務以及其他金融服務等方面為泰禾集團提供支持。

據了解，今年三季度以來，泰禾集團在創新融資方面成效顯著，在融資上取得了多項成果。9月7日，“中信證券-泰禾集團慕盛長租公寓1號資產支持專項計劃”成立，專項計劃獲得了足額認購，總金額8.1億元。7月17日，公司獲證監會批準非公開發行面值不超過55億元的公司債券。8月2日第一期15億元成功發行，時隔一月后，第二期15億元也于9月19日成功發行，且票面利率較第一期下降100bp，成本下降顯著。10月9日，泰禾集團與上海銀行簽署了戰略合作協議，上海銀行意向為泰禾集團提供總額最高不超過200億元人民幣的綜合授信額度，雙方約定在多領域展開全方位合作。10月24日，公司向合格投資者公開發行公司債券申請獲得中國證監會核準批復，此次發債規模為26億元，采用分期發行方式完成。

業內人士表示，在房地產行業融資環境嚴峻的情況下，泰禾集團依然在融資方面取得了多項成果，這一方面體現了泰禾集團不斷增強的融資能力，另一方面也體現了資本市場對于泰禾集團的充分認可。這種認可，也繼續增強了泰禾的發展動力，讓泰禾在資金上沒有了后顧之憂。

光大信托總裁閆桂軍表示，泰禾集團是一個有責任心的企業，把“國民對美好生活的向往”作為企業的發展動力和經營價值觀。在合作伙伴的選擇方面，光大信托有嚴格的標準，如泰禾一樣有品質、有品位、有品性、有品格、有品牌的企業，是光大信托重點支持的合作伙伴。

后市貨值充足回款無憂

進入四季度，泰禾所布局的五大區域均有了優質的項目集中入市，并且項目都極具稀缺性和高品質。這使得四季度泰禾獲得了充足的回款。同時，泰禾集團近期還有大量品相超高的新項目及項目后期加推項目入市，后市供量極為充沛，回款無憂。

據了解，以北京為北方區域大本營，泰禾積極拓展北京周邊的外阜城市，西進太原、東拓天津、濟南，南下石家莊、鄭州，帶著十余年在北京城市深耕的經驗和逆勢創佳績的信心，目前已經在大北京區域形成六城二十三盤的布局。

日前，北京的西府大院、北京院子二期、昌平拾景園、金府大院等項目在售或者即將入市。濟南院子、泰禾·中州院子及泰禾·大城小院等也均已亮相。泰禾院子系津門首發之作——泰禾·津海院子也進入了蓄客期。

華中區域的武漢知音湖院子即將在近期全新產品入市。目前項目四大展廳已經開放，其優越的地理位置、院子系產品的精良品質，必然會引起市場的熱捧。另外武漢院子、合肥院子等也均在華中市場取得了優異的成績，且后期供量充足。

華東區域將在年底進一步發力，據了解，上海院子將于近期推出300多套洋房產品，太倉院子目前也進入的銷售期，另外，上海的大城小院、杭州大城小院，近期也將加推新產品。

福州區域的閩南院子、鼓山院子，也將于近期推向市場。10月20日,泰禾閩南院子示范區亮相。僅開放半日,到訪人數就超過3000人。鼓山院子鄰近福州東二環高端城市生活圈，依托鼓山山林資源，打造超高端半山養生院落墅區。另外福州區域的福州灣、青云小鎮、紅樹灣院子等，后期也供量充足。

廣深區域目前在售的有澳門灣，銷量已經達20億元，還有東莞泰禾新天地、佛山院子在售。另外中山金尊府、肇慶院子、廣州院子、深圳金尊府等項目蓄勢待發。

布局契合國家戰略發展無憂

《孫子兵法》曰：“故善戰者，求之于勢，不責于人，故能擇人而任勢。”順勢而為，方大有可為。泰禾可以說是“順勢而為”的典范。公司在戰略布局上完美契合國家發展戰略，從而發展無憂。

公司核心的地產業務，秉持“深耕核心一線，全面布局二線”的布局戰略，眾多精品項目分別位于以北京為中心的京津冀、以上海為中心的長三角、以廣深為中心的粵港澳大灣區，以福廈為中心的海西經濟區，和以武漢為中心的中部地區，契合“京津冀協同發展”、“一帶一路”倡議、“自貿區”等國家重大決策。

三季度，公司契合國家戰略，進一步加大了對粵港澳大灣區的布局力度。2018年8月，泰禾集團與深汕特別合作區達成戰略合作意向。根據合作意向，泰禾擬在深汕特別合作區投資建設國際康養特色小鎮，總投資180億元。

機構分析人士認為，粵港澳大灣區建設已經寫入政府工作報告，提升到國家發展戰略層面。近期港珠澳大橋通車，更是為大灣區發展注入了新動力，泰禾集團積極布局大灣區，對于其未來發展具有重要意義。

一二線城市永遠是樓市最穩健的抗風險重地。雖有限價、限售的政策在前，但城市的快速發展和大量外來人口的涌入，依然能夠保證樓市需求的旺盛。今年以來，一二線城市熱度不減，上海、杭州等多地出現了搖號的現象。此時，泰禾顯得“心態很好”，旗下多個項目實現了持續熱銷，這和其較早布局一二線城市、土地成本低有關。董事長黃其森曾表示：“泰禾有一個很大的優勢，就是布局的城市合理，地塊十分優質，拿地價格較低。”

在房地產行業普遍浮躁的市場環境下，泰禾不驕不躁不跟風，而是秉承自己對市場趨勢的判斷，根據自己的判斷進行戰略布局，為企業迎來長足的發展。