每經記者 陳玉靜    每經編輯 廖丹    

圖片來源：攝圖網

2018年年底，集合信托成立市場逐步回溫。近日，普益標準公布信托理財市場2018年12月數據。數據顯示，2018年12月，共有62家信托公司發行1531款集合信托產品，發行數量環比增加235款，增幅為18.13%。在成立方面，12月，共有55家信托公司成立了1416款集合信托產品，成立數量環比增加89款，增幅為6.71%，募集資金1254.25億元（不包括未公布募集規模的產品），環比增加117.43億元，增幅為10.33%。

在12月成立的集合信托產品具體投資領域上，延續前期態勢，房地產信托仍然占據較大規模。用益信托研究員喻智此前分析稱，房地產信托的風險雖有積聚的跡象，但當前情形下，房地產類信托仍是較好的投資選擇。房地產市場雖歷經調控，但房企的總體利潤率水平較高，可以承受較高的融資成本，信托收益高。

發行數量環比增加18.13%

在2018年10月經歷發行、成立市場兩連降之后，過去兩個月，集合信托市場出現回溫。普益標準數據顯示，12月，共有62家信托公司發行1531款集合信托產品(包含根據成立日期推算的發行產品)，發行數量環比增加235款，增幅為18.13%。前四位信托公司發行的信托產品總計456款，占比29.78%，占比環比上升1.00個百分點。

從產品期限看，短期產品的發行數量呈現下滑趨勢，中期產品發行數量自10月后開始上升。具體來看，12月，在已公布期限的1274款產品中，1年期至2年期（不含）產品發行661款，占比43.17%，環比回落1.19個百分點；2年期至3年期（不含）產品發行541款，占比35.34%，環比上升1.31個百分點；3年期以上產品發行72款，占比4.70%，環比回落0.62個百分點。

在收益率方面，普益標準數據顯示，12月投資于基礎設施、工商領域的信托產品收益率略有上升，投資于房地產、金融機構的產品收益率略有下降。其中，房地產領域1至2（不含）年期產品平均最高預期收益率環比回落0.14個百分點至8.60%，2至3（不含）年期產品平均最高預期收益率環比回落0.18個百分點至8.97%，3年期及以上產品平均最高預期收益率環比上升0.23個百分點至9.34%。

房地產信托是2018年集合類信托規模增長的主力軍

普益標準統計數據顯示，2018年12月，共有55家信托公司成立了1416款集合信托產品，成立數量環比增加89款，增幅為6.71%，共募集資金1254.25億元（不包括未公布募集規模的產品），環比增加117.43億元，增幅為10.33%。在成立的1416款產品中，公布募集規模的產品有1114款，占比為78.67%，環比回落3.77個百分點，降幅為4.57%。平均每款信托產品募集規模為1.13億元，環比增加0.09億元，增幅為8.65%。

從資金運用領域看，投資于房地產領域的產品495款，環比減少17款，占比回落3.63個百分點；投資于工商企業領域的產品114款，環比增加7款，占比回落0.01個百分點；投資于基礎設施領域的產品326款，環比增加54款，占比上升2.53個百分點；投資于金融領域的產品256款，環比減少36款，占比回落3.93個百分點；投資于其他領域的產品167款，環比增加91款，占比上升6.07個百分點；投資于證券投資領域的產品58款，環比減少10款，占比回落1.03個百分點。

根據用益信托此前披露的數據，截至2019年1月4日，2018年各季度房地產類信托募集資金分別為1202.9億元、1683.58億元、1662.37億元和1524.23億元，同比上升133.96%、43.69%、32.36%和6.87%，房地產信托是2018年信托公司集合類信托規模增長的主力軍。

喻智此前表示，房地產信托的風險雖有積聚的跡象，但當前情形下房地產類信托仍是較好的投資選擇。三四線城市房地產市場過熱，一二線城市調控仍未放松，經歷前三季度的房地產類信托的大量募集，風險已經有大量積聚的跡象。2018年下半年，信托公司對房企融資的門檻有所提升，對于項目的選擇更加謹慎，因此，在短期內房地產類信托出現大范圍違約情況的可能性不大。