每經記者 甄素靜    每經編輯 陳夢妤    

1月14日，凱德集團以110億新元（約合549.8億元人民幣），收購淡馬錫附屬公司星橋騰飛旗下兩家全資子公司所有股份。交易完成后，凱德與星橋騰飛將整合成為亞洲最大的多元化房地產集團。該擬定交易有待凱德集團獨立股東于股東特別大會上批準，會議計劃于2019年上半年召開。

交易完成后，凱德集團管理的資產總值將超過1160億新元（約合5798億元人民幣）。

其中，在新加坡和中國兩大核心市場，凱德集團管理資產將分別增長40%和9%。凱德集團在新加坡的資產價值將達到386億新元（約合1929億元人民幣），占比集團管理資產的33%。凱德集團在中國的資產價值將達到482億新元（約合2049億元人民幣），占比集團管理資產的41%，在華將有近560萬平方米的項目儲備。

目前，星橋騰飛管理資產達236億新元（約合1179.5億元人民幣），其中超過80%集中于商務空間，50%以上（約124億新元）聚焦在物流/商務園和數據中心等新經濟領域，同時騰飛集團也投資、開發、管理大規模城市可持續發展項目，持股并管理三支上市信托基金。

去年年末以來，凱德在中國市場擴張動作頻頻。

2018年11月12日，凱德以8.82億元人民幣競得廣州市黃埔區廣州科學城核心區的商業地塊。11月13日，凱德以127.86億元將上海虹口星港國際中心項目收入囊中。2019年開年來，凱德更是加緊中國業務布局節奏。1月7日上午，凱德宣布，其與一家非關聯第三方公司成立合資公司，斥資27.52億元收購上海浦發大廈約70%面積。

中原地產首席分析師張大偉分析稱，凱德作為海外房企進軍中國市場的代表，其業務布局有別于中國大部分房企將主要業務集中在住宅和商業綜合體市場。凱德這樣的國外房企更關注經營效果，關注持有型、經營類的物業，比如酒店工業物流等的長期穩定收益。