每經記者 吳若凡    每經編輯 陳夢妤    

1月14日，旭輝控股發布公告顯示，2018年公司及其附屬公司累計合同銷售金額約人民幣1520億元，合同銷售面積約956.94萬平方米，同比分別增長46.15%、52.1%；合同銷售均價約人民幣1.59萬元/平方米，按年減少0.06萬元/平方米。

按照旭輝設定的全年初步合同銷售目標人民幣1400億元計算，2018年其完成全年目標的108.57%。

公告指出，2018年12月單月，旭輝控股集團合同銷售金額約人民幣211.4億元，合同銷售面積約138.51萬平方米，同比分別增長32.37%、23.6%。合同銷售均價約人民幣1.53萬元/平方米，較2017年增加0.1萬元/平方米。

克而瑞研究中心數據顯示，旭輝集團2018年實現權益銷售金額861.4億元，新增土地貨值2600.9億元。旭輝集團董事長林中表示，旭輝要抓住中國城市化率從50%增長到70%帶來的新機會，深耕一二線、準二線，狩獵三四線。

從銷售結構看，二線城市確實在旭輝的業績中占絕對比重，2018年上半年，公司銷售額中來自于二、三線城市貢獻顯著增加，一線城市銷售占比減少。

而在旭輝的戰略中，將二線城市放在最重要的位置，有頗強的市場依據。

也由此，2017～2018年上半年，旭輝新增土儲中二線城市占比分別為76%、54%，在旭輝從1000億元到3000億元的規模擴張中，二線城市新增土儲總量快速放大。

總體就土儲而言，截至2018年6月30日，旭輝土地儲備總建筑面積為4040萬平方米，總貨值6500億元，相較2017年底的3100萬平方米增長30%。

地產主業之外，2018年旭輝最終完成旗下物業公司永升生活服務的港股IPO，后者于12月17日正式掛牌交易，成為2018年繼雅居樂、碧桂園、新城、佳兆業之后，第5家順利拆分物業公司赴港上市的房企。

資料顯示，2015～2017年，永升服務的管理面積分別為977.6萬平方米、1612.2萬平方米、2647.9萬平方米，收益分別為3.34億元、4.8億元、7.25億元。永升服務在管面積、收益及純利年復合增長率在物業服務百強企業中分別排名第7位、第11位、第5位。