中國領先的房地產企業碧桂園控股有限公司（02007.HK）于3月18日披露2018年度業績報告，顯示集團于2018年全年實現總營業收入約為3790.8億（人民幣，下同）元，同比增長67.1%；毛利潤約1024.8億元，同比增長74.3%；凈利潤約為485.4億元，同比增長68.8%；股東應占利潤約為346.2億元，同比增長32.8%；股東應占核心凈利潤達341.3億元，同比增長38.2%；基本每股盈利為1.61元，同比增長30.9%。

董事會宣布派發末期股息每股人民幣30.32分，同比增長21.5%，集團派息總額占核心凈利潤總額的31%。

截至去年12月31日，碧桂園集團連同其聯合營公司，共同實現歸屬于集團股東權益的合同銷售額約為人民幣5018.8億元，同比增長31.25%；歸屬于集團股東權益的合同銷售面積約5416萬平方米，同比增長23.06%；權益銷售去化率高達76.4%，權益合同銷售金額繼續保持行業領先地位。

2018年，碧桂園緊跟市場發展動態，積極優化內部管理，大力提升運營水平和成本控制能力，盈利能力和收益質量表現不俗。毛利率在去年中期26.5%的基礎上繼續提升至全年的27%，為公司近年來最高水平。

現金管理方面，碧桂園在過去一年里仍舊表現突出。全年房地產權益銷售現金回籠約人民幣4557.9億元，權益銷售回款率高達91%。鑒于銷售回款額的大幅度增加，碧桂園截至去年末的凈經營性現金流連續第三年為正。截至12月31日，公司賬面擁有現金余額2425.4億，占總資產比例14.9%。

去年，國內房地產企業融資環境趨緊，融資成本明顯上升，但碧桂園的杠桿水平和融資成本仍舊處于行業低位。凈借貸比率僅為49.6%，同比下降7.3個百分點。截至2018年，碧桂園已連續多年保持了凈借貸比率低于70%，這使得碧桂園在國內一線地產軍團中具有極強的競爭優勢。

數據顯示，碧桂園截至2018年末的有息負債總額為3284.75億（含銀行及其他借款、優先票據、公司債券和可轉股債券），其中需于一年以內償還的短期有息債務為1261億，占總有息負債之38%，公司現金余額對于短期有息債務的覆蓋比例達到1.92倍，呈現穩健的經營狀態。

土地儲備和全國布局方面，隨著2018年下半年碧桂園項目首次進入西藏，集團完成了進駐中國內地所有省份的布局。分布于中國內地31個省、269個市、1156個區和縣，項目總數達到2148個。

尤其值得提及的是，作為在粵港澳大灣區發展起來的企業，碧桂園高度契合國家區域發展戰略，提前深度布局大灣區，儲備了大量優質土地資源。截至2018年末，集團位于大灣區內的權益可售資源的建筑面積超過2544萬平方米，權益可售貨值達到3721億元，儲備領先同行，開發價值巨大。

在全國范圍內積極地儲備，顯示出碧桂園對于中國城鎮化進程以及房地產行業長期發展的堅定信心。該集團董事局主席楊國強在主席報告中也表達了這種樂觀態度：“我的職業生涯歷經數次地產行業周期，我認為波動才是這個行業的常態；此外，中國城鎮化是一股不可逆的時代大潮，地產市場未來規模將仍然龐大。”

2018年，碧桂園再度入選《財富》雜志世界500強企業，且排名大幅攀升114位，至353位，是榜單中排名躍升得最多的中國企業之一。