每經編輯 魏文藝    

4月15日晚間，保利發展控股集團股份有限公司（600048，SH，以下簡稱保利發展）發布2018年年度報告稱，截至2018年末，實現營業收入1945.14億元，同比增長32.66%；實現凈利潤261.49億元，同比增長32.78%；歸屬于上市公司股東的凈利潤189.04億元，同比增長20.92%。

年內，保利發展毛利率提升1.45個百分點至32.49%，得益于結轉項目價格上升，房地產結轉毛利率也提升至32.68%；實現投資收益26.90億元，同比大幅增長60.06%；凈利率13.44%，與2017年基本持平。

保利發展公告截圖

年報顯示，2018年，保利發展拓展項目132個，新增容積率面積3116萬平方米，是年度簽約面積的114%，拓展成本1927億元，平均樓面地價6186元/平方米。

截至2018年12月31日，保利發展貨幣資金高達1134億元，較2017年同比大增66.76%。年報顯示，公司持續加強現金流管理，近年來銷售回籠率保持在85%以上，處于行業領先水平，提供了充足的經營現金流保障。

同時，2018年，保利發展實現新開工面積4396萬平方米，竣工面積2217萬平方米。截至2018年末，該待開發面積9154萬平方米，其中一二線城市占比60%，六大城市群合計占比69%。

負債方面，報告期末，保利發展錄得資產負債率77.97%，基本保持穩定；凈負債率80.55%，同比降低5.82個百分點；賬面有息負債2636.57億元，其中銀行貸款、直接融資占比分別為71%和15%。

值得注意的是，4月9日保利發展發布公告顯示，2019年1~3月實現簽約面積700.04萬平方米，同比增長18.10%；實現簽約金額1096.60億元，同比增長26.14%。

（封面圖片來源：視覺中國）