每日經濟新聞 2019-04-30 22:03:21
“4月28日前已經維修完成。”
每經記者 王佳飛 攝影報道 每經編輯 陳夢妤
4月28日，是有關部門承諾完成國瑞熙院保障房項目質量問題整改的日子，但業主們的擔憂可能又要再持續一段時間了。
半個多月前的4月9日，北京市住建委工程質量管理處負責人曾公開表示，要在4月28日前完成整改工作，讓住戶們過好“五一”。這件事的起因，是部分國瑞熙院的業主認為房屋質量不合格而拒絕收房。
4月27日，《每日經濟新聞》記者來到該小區，實地探訪了項目整改情況。
“我們是2012年12月獲得購買資格，2016年12月簽購房合同、交首付、辦貸款手續，當時的價格是1.3萬元/平方米，覺得還挺合適。”業主張先生告訴記者。
漫長等待的結果卻是延期交房。
據張先生介紹，國瑞熙院直至2019年1月15日才通知業主收房，而當初承諾的收房日期為2018年12月1日。
然而，延期交房只能算是個表象問題。
“房屋質量實在是太差了！”張先生說。
《每日經濟新聞》記者了解到，業主們反應的問題集中于地面和墻面。
地面是開發商所稱的一種新工藝，但據業主反映，這種地板，踩上去就會發出怪聲，很容易就可以掀起來，空鼓情況十分嚴重。而墻面則跟糊了一層紙板似的，戳個小洞，肉眼可見之處，便有沙子掉落。此外，還有暖氣片損壞、線路外露、墻體開裂等等情況。
在記者訪問的幾名業主中，均表示自己的房屋存在這樣那樣的問題。
2019年1月底，經過交涉，昌平區住建委確認了國瑞項目施工中確實存在工程趕工、管理混亂、施工質量不高等現象，并表示開發商經過業主代表、開發商，以及其他相關利益方等多方會談后，會將業主的房屋修繕直至符合交付標準后，再組織收房。
隨后，昌平區住建委牽頭組織業主和開發商召開了三方會談，項目負責人就房屋質量問題致歉，并表示將對房屋質量進行修葺和整改，在3月15日前進行交付，也承諾會賠付延遲交房的違約金。
“不過直到今天，由于認為房屋依然存在質量問題，還有一些業主并不接受交房。”張先生說。
此前據《中國房地產報》報道，作為保障房的國瑞熙院項目質量問題已經受到了北京市領導的高度重視，批示相關部門妥善處理。
這就有了本文開頭的承諾。
4月9日，在國瑞熙院家園兩限房項目墻、地檢測鑒定結果通報會上，北京市住建委工程質量管理處負責人說：“這次整改，1002戶，要一戶一策，要成立專班，統籌負責人，由昌平區住建委監督整改進度，及時報備業主，市里進行復查，在4月28日前完成工作，一定要讓老百姓過個順心的‘五一’。”
但當《每日經濟新聞》記者實地調查時，情況仍不甚樂觀。
目前的國瑞熙院小區，依然是一派繁忙的維修景象。
4月27日，北京罕見地飄雨，但仍有很多工人冒雨搬運裝修材料，不少人家的外墻玻璃上粘貼著“開工大吉”字樣。
據悉，作為開發商，國瑞置業這家港股上市房企已經采取了相關補救措施。
業主劉先生告訴記者：“物業正在統計各家的問題，有問題就會派人來修，不過我家的問題報上去了一個多月了，還是沒人來修。”
另一位剛開始裝修的業主有些無奈地告訴記者：“我是收房比較早的一批，開發商也給我修了房子，不過現在還有人沒有收房，就算是房子有問題，不收房又能怎樣呢？”
“我知道物業在組織大家上報問題，但是我等不了那么久。”張先生說，他并沒有接受修房。
除了維修房屋，國瑞方面還給予了業主一定的現金補償。
“補償款我已經拿到了，不過這筆錢不是質量問題的賠償，而是延期交房的違約金。”張先生說。
《每日經濟新聞》記者進入了其中一套房屋，卻看到地上一灘積水，不知是水管爆裂還是房屋漏水造成。
張先生家的房子已經馬上完成裝修，他告訴記者：“我們家的墻面和地面也有問題，不過我自己已經全部拆除重新裝好了，大概用了幾萬塊錢吧。”
針對這些問題，昌平區住建委質量站相關負責人回復《每日經濟新聞》記者：“我們在1月26日接到了國瑞熙院業主關于延期交房和房屋質量問題的投訴，隨后就搭建了業主和開發商的溝通平臺來促成問題的解決。”
“第三方機構出具的質量檢測報告，認定國瑞熙院房屋存在墻面空鼓、地面墊層和找平層存在質量問題，我們已經責成開發商在收房前進行維修，4月28日前已經維修完成。”
“不過，一些業主收房后，在裝修過程中認為房屋還有其他問題，我們已經要求開發商繼續整改，這與上述檢測報告中涉及的整改是兩個方面的概念。”上述負責人表示，“質量檢測報告顯示，房屋主體結構和使用功能沒有問題。”
據他透露，目前已經有926戶完成收房，還有76戶由于其他原因沒有收房。
而在國瑞熙院小區物業管理處，一位值班的工作人員告訴《每日經濟新聞》記者，目前對于業主反映的質量問題，一直在統計和維修，隨后便以“已經下班，領導不在”為由不再多說。
4月28日上午，記者致電該物業，得到的回復是：“質量問題是開發商的遺留問題，我們不負責。”
當記者詢問物業屬于哪家公司時，他的回答是“國瑞”。
《每日經濟新聞》聯系了國瑞，但截至記者發稿時，尚未收到企業的有效回復。
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