每經記者 吳抒穎    每經編輯 林菁晶    

2019年6月28日，萬科2018年度股東大會上，萬科總裁祝九勝在談到行業未來的發展時表示，我們判斷行業還會遇到挑戰和不確定性，人口形勢面臨“少子化”挑戰，住宅全面短缺時代已結束，行業增速放緩，行業集中度上升，頭部企業競爭更加激烈。一方面給我們帶來挑戰，同時我們也在力爭尋找發展的機會。

發展的機遇仍然存在兩點：中國城市化進程仍在繼續，房地產開發仍然會維持較大規模的水平，人民美好生活還需要更多內容供應和空間服務，企業的轉型也并非一朝一夕，并非是容易的事，我們也探討了幾年，也取得了經驗和教訓。

面對高度的不確定性，我們必須要認清時代、行業和自我，摒棄一切投機、交情心理，跳出路徑依賴和牛市思維。圍繞“城市建設與生活服務商”戰略定位，依托事業合伙人機制，堅持“以客戶為中心，以現金流為基礎，合伙奮斗，持續創造更多真實價值，是先有質量的發展”，穩住基本盤，確保對股東的良好回報。

封面圖片來源：黃婉銀攝