每經記者 吳抒穎    每經編輯 林菁晶    

2018年6月28日，萬科在深圳舉行2018年度股東大會。

萬科2018年財務費用大幅增長，這也是股東關注的焦點。萬科總裁祝九勝稱，2018年的財務費用相對以往年度大幅度的增加，我們內部就這個問題高度重視，也進行了詳盡問題的分析。

祝九勝以上海區域為例表示，上海區域要投資的話，全額的保證金要存過去三個月，政府不給任何回報的，2018年，無論從銷售金額和投資來說，上海都已經成為第一大區域，去年在上海區域的投資光保證金這塊日均在50-180億之間，這一塊基本沒有收益。

“第二個就是在各地的監管政策方面，有的款回來，在財務報表上體現為貨幣資金，是不可動狀態，這是行業共性的問題，差異在于大家的城市布局不一樣，假設在二三線城市，三四線城市多一些，這方面的監管就會少一些。我們在一二線城市分布的多一點，預售監管比別人更嚴格。”祝九勝表示。

股東還提及，多元化業務的回報是否占用太多資金時，祝九勝表示，肯定有占用資金，我們很慚愧，此刻（回報）還不理想，我們在努力，會不斷提升。

封面圖片來源：黃婉銀攝