“我們正準備在這邊尋找辦公場所，沒想到深圳老城區也在發力科創。”在深圳羅湖區清水河，一家從事人工智能的企業負責人對記者說。

7月22日，科創板迎來開市交易的歷史性時刻，深圳科創企業早已摩拳擦掌：截至目前已有12家注冊地在深圳的企業躋身受理名單，南山科技園區再次吸引目光，光峰科技成為首批25家科創板掛牌企業中唯一一家深圳的科創企業，而就在7月23日，同樣注冊于南山粵海街道辦的傳音控股也成功過會，離掛牌僅一步之遙的微芯生物注冊地也在南山科技園區的深圳市生物孵化器里。

記者對深圳本地科創板受理企業進行統計發現，這些已經或擬登陸科創板企業多數來自深圳的各個產業園區。得益于各個園區各具特色的“創新土壤”，更多的“種子”正在持續孕育，有大量風投基金的加持，深圳的產業園經濟正助力科創企業的發展。

科創產業園百花齊放

“我們前幾年從龍崗搬到南山智園，這里是政府的產業園，租金也有一定優惠。”深圳優必選科技股份有限公司的相關負責人對記者表示，“產業園里面多數都是智能硬件類科技企業，創新氛圍濃厚。”

記者在南山智園看到，整個園區分為ABC三個區域，眾多科技企業已經入駐，幾乎每棟大樓都處于滿租狀態，其中還不乏一些大型科技企業的身影，包括深信服科技、360手機等。記者了解到，進駐園區的企業需要達到一定的門檻，根據園區的發展定位，結合深圳市產業發展規劃及產業轉型升級要求，園區將主要引進互聯網、新一代信息技術、節能環保、新能源、新材料、智能交通和智能電網等新興產業領域的企業。而科創板已受理企業道通科技的注冊辦公地就位于南山智園。

深圳高新投智能制造投資經理表示，深圳產業園區的集聚效應明顯，純互聯網公司不太需要硬件配套能力，但偏硬件類技術企業對供應鏈配套要求很高，包括原材料采購、產成品加工、代工等，但這類制造類企業在深圳的各個產業園內也形成了一定的集聚效應，可以說在公司200公里內就能找到大部分供應商，這在北京和上海是完全不可想象的。所以，深圳能夠誕生類似優必選、大疆科技、傳音控股等公司，還是因為有一定的產業背景。

記者梳理發現，上述12家深圳企業主要位于南山、龍華、龍崗和寶安，多數企業的注冊地和辦公地都在深圳各個產業園區內。其中，微芯生物就位于南山區的深圳生物孵化基地，該片區整體屬于深圳高新區生物孵化器，早在2004年就正式啟動，已經成為深圳市政府扶持生物工程、基因工程、醫藥及相關產業的重要項目源、成果源、人才源，包括翰宇藥業、康泰生物、賽百諾基因等多家企業都位于此地。

目前，光峰科技已經成功在科創板上市，該公司位于南山區粵海街道的高新區聯合總部大廈。記者隨機在樓下和此處工作的年輕人聊天就有所收獲：“我們這里是獨角獸的搖籃，很多知名的科創公司都在一起，我知道的柔宇科技在19樓，光峰科技有21、22兩層，基本都是高科技企業。我們公司是做智能制造的，雖然現在也是初創公司但也搬到這里來，沾沾大公司的上市喜氣。”

除了南山區，還有多家科創企業來自深圳各區不同的產業園，其中貝斯達醫療股份有限公司位于龍崗區中心城龍崗天安(港股00028)數碼創新園，天安數碼創新園是龍崗區政府重點支持建設項目；杰普特光電股份有限公司位于龍華區觀湖街道的泰豪科技園，深圳有方科技股份有限公司位于龍華區大浪街道聯建工業園，都是各具特色的產業園區。

產業園區多而不“精”

產業園區有著狹義和廣義之分。狹義的產業園區指為促進某一類產業發展而創立的特殊區位環境。而廣義的產業園區大到國家級經濟開發區小到企業創新園，各類型具備產業或者經濟特征的區位環境皆可以視為產業園區。“我們把深圳產業空間分成三個大圈層：第一圈層是原關內，以現代服務業為主；第二圈層是近原關內區域，以研發中試、高端制造、信息服務為主；第三圈層以生產服務為主，很多企業即使搬離深圳之前留在寶安松崗、龍崗坪地、光明、大鵬、坪山，還需要依賴深圳的供應鏈做生意，但要控制成本。”合一城市更新集團董事總經理羅宇表示。

以龍崗區為例，據不完全統計龍崗有各類工業園區近900個，總占地面積已達到80.5平方公里。記者調查發現，大運軟件小鎮和2013文化創客園兩個園區的前身都是龍崗區的老舊工業區，分別通過國企主導改造和社會資本介入改造，成為新型的特色產業聚集區。其中，大運軟件小鎮的入駐企業就包括了柔宇科技、怡豐機器人等。一些入駐的企業工作人員告訴記者，園區目前普遍的租金價格在每月每平方米40至60元，但按市場價格也可以租到每月每平方米80元左右，但龍崗區政府的要求是提供優質低成本的辦公空間，不允許租那么高的價格。

不過，大量的產業園區似乎也面臨產業空間錯配等問題。黃先生是一家全球知名商業地產服務公司產業部門的主管，他對記者表示，即便自己調研過成百上千家產業園區，但其實也還是很難找到一家讓國外500強企業客戶滿意的優質園區。在他看來，隨著深圳產業經濟換擋提速，產業空間錯配問題也有所突出，很多優質創新企業發展空間嚴重不足，一些小型產業園區因無法滿足企業需求而出現閑置等現象。高新技術企業是許多產業園瞄準的對象，但真正管理良好的產業園應該引進一個產業鏈條上的上下游企業，讓彼此有業務往來。

資本與政策加持

記者還發現，深圳產業園區的一個“特色”：多數的產業園運作方——第三方中介公司接手之后，便按市場需求設計打造，然后以最快的速度招商承租出去。此外，完善金融環境有利于高新技術產業園區快速推進科技孵化、開展股權投資，深圳的許多產業園區在這一點上走在前列。

據悉，深圳高新區生物孵化器就提供相應的投融資平臺，為企業后續研發提供不同渠道的資本投入，不僅有政府資金的輸血也有早期的風投基金介入。微芯生物在發展過程中，就獲得了德同資本、深創投、同創偉業、倚鋒資本的支持。

而微芯生物只是深圳高新區生物孵化器內其中一個代表，已經在創業板上市的翰宇藥業也曾獲得軟銀賽富、深創投的早期資本助力，園內的很多企業有望成為生物制藥領域的明日之星，在這些公司發展壯大之后，也有相應的產業用地配套方案，擴大產能也有廠房建設安排。如微芯生物、翰宇藥業總部研發設在南山，而生產基地均在坪山新的生物醫藥產業區進行建設。

此外，早在2017年，深創投就簽約參設鹽田大百匯紅土基金，與鹽田區政府、大百匯集團共建大百匯生命健康產業園，將重點投資鹽田區尤其是大百匯產業園區內的具有良好成長性的創業期、成長期、成熟期項目。今年，君創資本管理集團攜手中航國際投資下屬子公司正式簽署了軍民融合產業基金的戰略合作協議，預備發起規模達5億規模的中航-君創軍民融合產業基金，選址坪山聯合區政府一起共建軍工產業園。

即便以傳統金融商貿為支柱產業的羅湖區，近年來也在大力發展以人工智能等科技產業為主的大梧桐新興產業帶。記者了解到，大梧桐新興產業帶專項資金及產業用房政策誘人，有重大項目支持最高5000萬元（扶持內容包括分年撥付補貼、一次性購房補貼及人才住房房租補貼等），培育新型研發機構扶持最高2000萬元，創新型產業用房租金價格原則為同片區同檔次產業用房市場評估價格的30%至70%等內容。

最新數據顯示，深圳累計培育境內外上市企業超過400家，其中中小板和創業板上市企業總量連續13年位居全國大中城市第一位。未來，深圳將出現更多更大規模的“產業園區”。根據深圳市政府日前印發的《深圳國家高新區擴區方案》（以下簡稱《方案》），深圳高新區規劃面積由原來的11.52平方公里擴大到159.48平方公里，共涉及11個園區及片區?！斗桨浮分刑岬降?ldquo;一區兩核多園”的“一區”為深圳高新區，“兩核”是南山園區和坪山園區，“多園”是深圳高新區由多個園區組成的布局。

80.5平方公里、159.48平方公里……這些數字的背后是深圳大力發展產業園經濟的努力，也折射出深圳巨大的科創空間，更多具有核心競爭力的科創企業將脫穎而出。

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