“我們正準(zhǔn)備在這邊尋找辦公場所，沒想到深圳老城區(qū)也在發(fā)力科創(chuàng)。”在深圳羅湖區(qū)清水河，一家從事人工智能的企業(yè)負(fù)責(zé)人對記者說。

7月22日，科創(chuàng)板迎來開市交易的歷史性時(shí)刻，深圳科創(chuàng)企業(yè)早已摩拳擦掌：截至目前已有12家注冊地在深圳的企業(yè)躋身受理名單，南山科技園區(qū)再次吸引目光，光峰科技成為首批25家科創(chuàng)板掛牌企業(yè)中唯一一家深圳的科創(chuàng)企業(yè)，而就在7月23日，同樣注冊于南山粵海街道辦的傳音控股也成功過會，離掛牌僅一步之遙的微芯生物注冊地也在南山科技園區(qū)的深圳市生物孵化器里。

記者對深圳本地科創(chuàng)板受理企業(yè)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，這些已經(jīng)或擬登陸科創(chuàng)板企業(yè)多數(shù)來自深圳的各個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。得益于各個(gè)園區(qū)各具特色的“創(chuàng)新土壤”，更多的“種子”正在持續(xù)孕育，有大量風(fēng)投基金的加持，深圳的產(chǎn)業(yè)園經(jīng)濟(jì)正助力科創(chuàng)企業(yè)的發(fā)展。

科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園百花齊放

“我們前幾年從龍崗搬到南山智園，這里是政府的產(chǎn)業(yè)園，租金也有一定優(yōu)惠。”深圳優(yōu)必選科技股份有限公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人對記者表示，“產(chǎn)業(yè)園里面多數(shù)都是智能硬件類科技企業(yè)，創(chuàng)新氛圍濃厚。”

記者在南山智園看到，整個(gè)園區(qū)分為ABC三個(gè)區(qū)域，眾多科技企業(yè)已經(jīng)入駐，幾乎每棟大樓都處于滿租狀態(tài)，其中還不乏一些大型科技企業(yè)的身影，包括深信服科技、360手機(jī)等。記者了解到，進(jìn)駐園區(qū)的企業(yè)需要達(dá)到一定的門檻，根據(jù)園區(qū)的發(fā)展定位，結(jié)合深圳市產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級要求，園區(qū)將主要引進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)、新一代信息技術(shù)、節(jié)能環(huán)保、新能源、新材料、智能交通和智能電網(wǎng)等新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的企業(yè)。而科創(chuàng)板已受理企業(yè)道通科技的注冊辦公地就位于南山智園。

深圳高新投智能制造投資經(jīng)理表示，深圳產(chǎn)業(yè)園區(qū)的集聚效應(yīng)明顯，純互聯(lián)網(wǎng)公司不太需要硬件配套能力，但偏硬件類技術(shù)企業(yè)對供應(yīng)鏈配套要求很高，包括原材料采購、產(chǎn)成品加工、代工等，但這類制造類企業(yè)在深圳的各個(gè)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)也形成了一定的集聚效應(yīng)，可以說在公司200公里內(nèi)就能找到大部分供應(yīng)商，這在北京和上海是完全不可想象的。所以，深圳能夠誕生類似優(yōu)必選、大疆科技、傳音控股等公司，還是因?yàn)橛幸欢ǖ漠a(chǎn)業(yè)背景。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，上述12家深圳企業(yè)主要位于南山、龍華、龍崗和寶安，多數(shù)企業(yè)的注冊地和辦公地都在深圳各個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。其中，微芯生物就位于南山區(qū)的深圳生物孵化基地，該片區(qū)整體屬于深圳高新區(qū)生物孵化器，早在2004年就正式啟動，已經(jīng)成為深圳市政府扶持生物工程、基因工程、醫(yī)藥及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的重要項(xiàng)目源、成果源、人才源，包括翰宇藥業(yè)、康泰生物、賽百諾基因等多家企業(yè)都位于此地。

目前，光峰科技已經(jīng)成功在科創(chuàng)板上市，該公司位于南山區(qū)粵海街道的高新區(qū)聯(lián)合總部大廈。記者隨機(jī)在樓下和此處工作的年輕人聊天就有所收獲：“我們這里是獨(dú)角獸的搖籃，很多知名的科創(chuàng)公司都在一起，我知道的柔宇科技在19樓，光峰科技有21、22兩層，基本都是高科技企業(yè)。我們公司是做智能制造的，雖然現(xiàn)在也是初創(chuàng)公司但也搬到這里來，沾沾大公司的上市喜氣。”

除了南山區(qū)，還有多家科創(chuàng)企業(yè)來自深圳各區(qū)不同的產(chǎn)業(yè)園，其中貝斯達(dá)醫(yī)療股份有限公司位于龍崗區(qū)中心城龍崗天安(港股00028)數(shù)碼創(chuàng)新園，天安數(shù)碼創(chuàng)新園是龍崗區(qū)政府重點(diǎn)支持建設(shè)項(xiàng)目；杰普特光電股份有限公司位于龍華區(qū)觀湖街道的泰豪科技園，深圳有方科技股份有限公司位于龍華區(qū)大浪街道聯(lián)建工業(yè)園，都是各具特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)多而不“精”

產(chǎn)業(yè)園區(qū)有著狹義和廣義之分。狹義的產(chǎn)業(yè)園區(qū)指為促進(jìn)某一類產(chǎn)業(yè)發(fā)展而創(chuàng)立的特殊區(qū)位環(huán)境。而廣義的產(chǎn)業(yè)園區(qū)大到國家級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)小到企業(yè)創(chuàng)新園，各類型具備產(chǎn)業(yè)或者經(jīng)濟(jì)特征的區(qū)位環(huán)境皆可以視為產(chǎn)業(yè)園區(qū)。“我們把深圳產(chǎn)業(yè)空間分成三個(gè)大圈層：第一圈層是原關(guān)內(nèi)，以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主；第二圈層是近原關(guān)內(nèi)區(qū)域，以研發(fā)中試、高端制造、信息服務(wù)為主；第三圈層以生產(chǎn)服務(wù)為主，很多企業(yè)即使搬離深圳之前留在寶安松崗、龍崗坪地、光明、大鵬、坪山，還需要依賴深圳的供應(yīng)鏈做生意，但要控制成本。”合一城市更新集團(tuán)董事總經(jīng)理羅宇表示。

以龍崗區(qū)為例，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)龍崗有各類工業(yè)園區(qū)近900個(gè)，總占地面積已達(dá)到80.5平方公里。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大運(yùn)軟件小鎮(zhèn)和2013文化創(chuàng)客園兩個(gè)園區(qū)的前身都是龍崗區(qū)的老舊工業(yè)區(qū)，分別通過國企主導(dǎo)改造和社會資本介入改造，成為新型的特色產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。其中，大運(yùn)軟件小鎮(zhèn)的入駐企業(yè)就包括了柔宇科技、怡豐機(jī)器人等。一些入駐的企業(yè)工作人員告訴記者，園區(qū)目前普遍的租金價(jià)格在每月每平方米40至60元，但按市場價(jià)格也可以租到每月每平方米80元左右，但龍崗區(qū)政府的要求是提供優(yōu)質(zhì)低成本的辦公空間，不允許租那么高的價(jià)格。

不過，大量的產(chǎn)業(yè)園區(qū)似乎也面臨產(chǎn)業(yè)空間錯配等問題。黃先生是一家全球知名商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)公司產(chǎn)業(yè)部門的主管，他對記者表示，即便自己調(diào)研過成百上千家產(chǎn)業(yè)園區(qū)，但其實(shí)也還是很難找到一家讓國外500強(qiáng)企業(yè)客戶滿意的優(yōu)質(zhì)園區(qū)。在他看來，隨著深圳產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)換擋提速，產(chǎn)業(yè)空間錯配問題也有所突出，很多優(yōu)質(zhì)創(chuàng)新企業(yè)發(fā)展空間嚴(yán)重不足，一些小型產(chǎn)業(yè)園區(qū)因無法滿足企業(yè)需求而出現(xiàn)閑置等現(xiàn)象。高新技術(shù)企業(yè)是許多產(chǎn)業(yè)園瞄準(zhǔn)的對象，但真正管理良好的產(chǎn)業(yè)園應(yīng)該引進(jìn)一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈條上的上下游企業(yè)，讓彼此有業(yè)務(wù)往來。

資本與政策加持

記者還發(fā)現(xiàn)，深圳產(chǎn)業(yè)園區(qū)的一個(gè)“特色”：多數(shù)的產(chǎn)業(yè)園運(yùn)作方——第三方中介公司接手之后，便按市場需求設(shè)計(jì)打造，然后以最快的速度招商承租出去。此外，完善金融環(huán)境有利于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)快速推進(jìn)科技孵化、開展股權(quán)投資，深圳的許多產(chǎn)業(yè)園區(qū)在這一點(diǎn)上走在前列。

據(jù)悉，深圳高新區(qū)生物孵化器就提供相應(yīng)的投融資平臺，為企業(yè)后續(xù)研發(fā)提供不同渠道的資本投入，不僅有政府資金的輸血也有早期的風(fēng)投基金介入。微芯生物在發(fā)展過程中，就獲得了德同資本、深創(chuàng)投、同創(chuàng)偉業(yè)、倚鋒資本的支持。

而微芯生物只是深圳高新區(qū)生物孵化器內(nèi)其中一個(gè)代表，已經(jīng)在創(chuàng)業(yè)板上市的翰宇藥業(yè)也曾獲得軟銀賽富、深創(chuàng)投的早期資本助力，園內(nèi)的很多企業(yè)有望成為生物制藥領(lǐng)域的明日之星，在這些公司發(fā)展壯大之后，也有相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)用地配套方案，擴(kuò)大產(chǎn)能也有廠房建設(shè)安排。如微芯生物、翰宇藥業(yè)總部研發(fā)設(shè)在南山，而生產(chǎn)基地均在坪山新的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)區(qū)進(jìn)行建設(shè)。

此外，早在2017年，深創(chuàng)投就簽約參設(shè)鹽田大百匯紅土基金，與鹽田區(qū)政府、大百匯集團(tuán)共建大百匯生命健康產(chǎn)業(yè)園，將重點(diǎn)投資鹽田區(qū)尤其是大百匯產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的具有良好成長性的創(chuàng)業(yè)期、成長期、成熟期項(xiàng)目。今年，君創(chuàng)資本管理集團(tuán)攜手中航國際投資下屬子公司正式簽署了軍民融合產(chǎn)業(yè)基金的戰(zhàn)略合作協(xié)議，預(yù)備發(fā)起規(guī)模達(dá)5億規(guī)模的中航-君創(chuàng)軍民融合產(chǎn)業(yè)基金，選址坪山聯(lián)合區(qū)政府一起共建軍工產(chǎn)業(yè)園。

即便以傳統(tǒng)金融商貿(mào)為支柱產(chǎn)業(yè)的羅湖區(qū)，近年來也在大力發(fā)展以人工智能等科技產(chǎn)業(yè)為主的大梧桐新興產(chǎn)業(yè)帶。記者了解到，大梧桐新興產(chǎn)業(yè)帶專項(xiàng)資金及產(chǎn)業(yè)用房政策誘人，有重大項(xiàng)目支持最高5000萬元（扶持內(nèi)容包括分年撥付補(bǔ)貼、一次性購房補(bǔ)貼及人才住房房租補(bǔ)貼等），培育新型研發(fā)機(jī)構(gòu)扶持最高2000萬元，創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房租金價(jià)格原則為同片區(qū)同檔次產(chǎn)業(yè)用房市場評估價(jià)格的30%至70%等內(nèi)容。

最新數(shù)據(jù)顯示，深圳累計(jì)培育境內(nèi)外上市企業(yè)超過400家，其中中小板和創(chuàng)業(yè)板上市企業(yè)總量連續(xù)13年位居全國大中城市第一位。未來，深圳將出現(xiàn)更多更大規(guī)模的“產(chǎn)業(yè)園區(qū)”。根據(jù)深圳市政府日前印發(fā)的《深圳國家高新區(qū)擴(kuò)區(qū)方案》（以下簡稱《方案》），深圳高新區(qū)規(guī)劃面積由原來的11.52平方公里擴(kuò)大到159.48平方公里，共涉及11個(gè)園區(qū)及片區(qū)。《方案》中提到的“一區(qū)兩核多園”的“一區(qū)”為深圳高新區(qū)，“兩核”是南山園區(qū)和坪山園區(qū)，“多園”是深圳高新區(qū)由多個(gè)園區(qū)組成的布局。

80.5平方公里、159.48平方公里……這些數(shù)字的背后是深圳大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)園經(jīng)濟(jì)的努力，也折射出深圳巨大的科創(chuàng)空間，更多具有核心競爭力的科創(chuàng)企業(yè)將脫穎而出。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)